Решение по делу № null от 02.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2012 год                        город Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омарова Р.О.

с участием:         

представителя истца Ибрагимова Ш.Р. – адвоката ККА № 1 Курбановой Т.М., предоставившей удостоверение № 254 от 27.06.03 г. и ордер № 123 от 12.12.11 г.,     

представителя ответчика – Администрации ГО «г. Кизляр» Тюрина С.И., действующего на основании доверенности за № 842 от 11 августа 2011 года,         

при секретаре                                    Миркун Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Шамиля Расуловича к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ибрагимов Ш.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском в обосновании указав, что решением Исполкома Кизлярского городского Совета народных депутатов № 284/8 от 18 августа 1993 года ему был отведен земельный участок площадью 450 кв.м. по ул. Транспортная, 6 в г. Кизляре для строительства индивидуального жилого дома. После получения соответствующих разрешений он начал строительство дома и в течение двух - трех лет дом был готов для проживания. В декабре 2010 года он начал собирать документы для регистрации права собственности на жилой дом и получения свидетельства о государственной регистрации права. Кроме прочих документов для регистрации вновь возведенного объекта недвижимого имущества ему необходимо было предоставить в регистрирующий орган разрешение архитектора на строительство жилого дома. В связи с этим он обратился в архитектуру города за получением этого разрешения. В ответ ему было предложено представить ситуационную схему отвода земельного участка и межевой план. Указанные документы им были предоставлены, но разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию до сих пор не получил. Он построил жилой дом на отведенном ему для этих целей земельном участке, существующая застройка права и интересы других лиц не нарушает, угрозу для жизни и здоровью граждан не создает, а отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию не являются основаниями для отказа в признании за ним права собственности на построенный жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Транспортная, 6, общей площадью 291,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 450 кв.м.

    Представитель истца адвокат Курбанова Т.М., доводы своего доверителя в суде поддержала и показала, что отсутствие разрешения на строительство является одним из признаков самовольной постройки. Вместе с тем ст. 222 ГК РФ позволяет признать права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором Ибрагимов Ш.Р. построил жилой дом, был отведен ему в установленном порядке по решению Кизлярского горисполкома в бессрочное пользование. Просила суд удовлетворить исковые требования Ибрагимова Ш.Р., признав за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Транспортная, 6, общей площадью 291,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 450 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации ГО «г. Кизляр» Тюрин С.И. исковое заявление Ибрагимова Ш.Р. поддержал полностью и не возражал против признания за Ибрагимовым Ш.Р. права собственности на указанный жилой дом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Ибрагимова Ш.Р., по следующим основаниям:

Согласно решения Исполкома Кизлярского городского Совета народных депутатов № 284/8 от 18 августа 1993 года Ибрагимову Ш.Р. был отведен земельный участок площадью 450 кв.м. по ул. Транспортная, 6 в г. Кизляре для строительства индивидуального жилого дома.Как усматривается из архивной выписки за № Ш-19 от 27.12.2010 г. из протокола № 10 заседания исполкома Кизлярского городского Совета народных депутатов от 18.08.1993 года земельный участок площадью 450 кв. м. по ул. Транспортная, 6 – отведен Ибрагимову Шамилю Расуловичу под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно паспорта Ибрагимов Шамиль Расулович родился 14 июля 1975 года в с. Бабаюрт, Бабаюртовского района, РД.

Из ответа за № 283 от 27.12.2010 г. и.о. главного архитектора Доманина В.А. усматривается, что для рассмотрения заявления Ибрагимова Ш.Р. о выдаче разрешения на строительство жилого дома, а также с учетом давности лет предоставления Ибрагимову Ш.Р. земельного участка необходимо представить главному архитектору города ситуационную схему отвода земельного участка и межевой план (с согласованием границ земельного участка).

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу г. Кизляр, ул. Транспортная, 6 правообладателем объекта – дома жилого сооружения является Ибрагимов Шамиль Расулович на основании решения Исполкома Кизлярского городского Совета народных депутатов № 284/8 от 18 августа 1993 года.

Согласно кадастрового паспорта от 02.11.2011 года на жилой дом общей площадью 291,3 кв.м., расположенного по адресу г. Кизляр, ул. Транспортная, 6, присвоен инвентарный номер 82:401:002:00194960.

В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/ или акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 п. 1 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ибрагимова Шамиля Расуловича к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым Шамилем Расуловичем, 14 июля 1975 года рождения, уроженца с. Бабаюрт, Бабаюртовского района, РД право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Транспортная, 6, общей площадью 291,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 450 кв.м..

Зарегистрировать за Ибрагимовым Шамилем Расуловичем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Транспортная, 6, общей площадью 291,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 450 кв.м. в Кизлярском городском отделе Управления Россреестра по РД, на основании настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его принятия.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Судья                                 Омаров Р.О.