Решение по делу № 2-1848/2016 от 12.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Дистановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2016 по исковому заявлению Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к Шмелевой С. Е., Шмелеву А. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с указанным иском к Шмелевой С.Е., Шмелеву А.С. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> долларов США, в том числе: сумма невозвращенного основного долга – <данные изъяты> долларов США, сумма начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> долларов США, сумма пени - <данные изъяты> долларов США, а также об обращении взыскания на заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены - <данные изъяты> рублей. Одновременно взыскать с судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Шмелевой С.Е., Шмелеву А.С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме <данные изъяты> долларов США на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор № в новой редакции с изменениями и дополнениями. ЗАО «КБ ДельтаКредит» выполнил свои обязательства в полном объеме и перечислил на счет Шмелевой С.Е., Шмелева А.С. сумму кредита. Внесение платежей по кредиту осуществлялось с нарушением сроков. О необходимости погашения задолженности должники уведомлялись, однако предпринятые истцом меры оказались безрезультатными. В связи, с чем образовалась задолженность в указанной сумме (л.д. 2-5).

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны (л.д. 98).

Ответчики Шмелева С.Е., Шмелев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства (л.д. 99).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1. ст.819, п.1. ст.810 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Шмелевой С.Е., Шмелевым А.С. был заключен кредитный договор № на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры, по условиям которого банк предоставил заемщицкам денежные средства в сумме <данные изъяты> долларов США, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор № в новой редакции с изменениями и дополнениями, сроком на <данные изъяты> месяца, и уплатой <данные изъяты> % годовых (л.д. 15-25,26,-37).

В соответствии с данным условием ответчикам был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> долларов США, что подтверждается выписками по счетам заёмщиков (л.д. 38-44).

ДД.ММ.ГГГГ произошла смена наименования банка на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

С мая 2015 года заёмщики принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняли, просрочили осуществление ежемесячных платежей по кредитному договору.

Обеспечением исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору согласно пункту 1.4.1 договора является ипотека в силу закона <адрес> в <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру с обременением ее ипотекой зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по состоянию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> долларов США, в том числе: сумма невозвращенного основного долга - <данные изъяты> долларов США, сумма начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> долларов США, сумма пени - <данные изъяты> долларов США (л.д. 45).

Установив, что заемщики Шмелева С.Е. и Шмелев А.С. надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о досрочном взыскании с заемщиков в солидарном порядке кредитной задолженности.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (п. 3 ст. 334 ГК РФ).

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила (п. 2 ст. 334 ГК РФ).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно составленной между сторонами закладной, рыночная стоимость квартиры, в соответствии с заключением независимого оценщика ООО «Бюро «ТАУН», составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 49-52).

Таким образом, поскольку заемщики принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняли, просрочили осуществление ежемесячных платежей по кредитному договору, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены - <данные изъяты> рублей.

Ответчики своих возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представили, как и доказательств выплаты, истцу суммы имеющейся задолженности по кредитному договору в добровольном порядке, в судебное заседание не явились без уважительных причин.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оказание юридических услуг, суд находит законными и обоснованными, вместе с тем, определяя размер, суд учитывает объем оказанных юридических услуг, и считает разумным и справедливым взыскать с ответчиков в пользу истца, в счет возмещения понесенных им расходов по оплате юридических услуг <данные изъяты> рублей.

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков Шмелевой С.Е. и Шмелева А.С. в равных долях, в пользу АО «КБ ДельтаКредит» и составляют <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к Шмелевой С. Е., Шмелеву А. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать со Шмелевой С. Е., Шмелева А. С. в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит», солидарно, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> долларов США, в том числе: сумма невозвращенного основного долга - <данные изъяты> долларов США, сумма начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> долларов США, сумма пени - <данные изъяты> долларов США, по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены - <данные изъяты> рублей.

Взыскать со Шмелевой С. Е., Шмелева А. С. в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.