Решение по делу № 2-2509/2014 от 02.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2509/14 по иску Администрации городского поселения Мытищи к Башмакову Д. В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Мытищи, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Башмакову Д.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Новомытищинский пр-т, <адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Администрация является собственником вышеуказанной квартиры, а ответчик – членом семьи её бывшего нанимателя. Как указывает истец, ответчик использует занимаемую квартиру для хранения мусора и бытовых отходов, приносимых им с улицы. А также приводит к необходимости проведение соседями дезинфекции занимаемых ими жилых помещений. С целью проверки данных обстоятельств, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления ЖКХ Администрации городского поселения Мытищи, МУП «Управление заказчика» и МУП «Жилищное хозяйство», с предварительным уведомлением Башмакова Д.В., предпринимались попытки обследования муниципальной квартиры для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, однако доступ в квартиру обеспечен не был. Из обращения соседей Башмакова Д.В. следует, что по вине ответчика из-за технической неисправности сантехнического оборудования, происходят постоянные заливы квартир, расположенных этажами ниже. По указанным основаниям, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности – Мерабян С.В. поддержала исковые требования в уточненной редакции, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Башмаков Д.В. в судебное заседание не явился. Согласно рапорту капитана полиции УУП 2-ого ОП МУ МВД России «Мытищинское» - ФИО1, с целью извещения Башмакова Д.В. о необходимости явки в Мытищинский городской суд, неоднократно осуществлялся выход по адресу его регистрации. Известить его не представилось возможным, т.к. в квартире никого не было (л.д. 19-21). При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.180 приложения №1 к Закону Московской области от 28.12.2006 N 251/2006-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Мытищинским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", собственником всех жилых помещений (за исключением приватизированных), расположенным по адресу: <адрес> является городское поселение Мытищи.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы городского поселения Мытищи – ФИО2 поступило заявление от жителей 1-ого подъезда дома, расположенного по адресу: <адрес> Из содержания указанного заявления следует, что жилец муниципальной квартиры № использует занимаемую квартиру для хранения мусора и бытовых отходов, приносимых им с улицы, приводит к необходимости проведение соседями дезинфекции занимаемых ими жилых помещений и регулярно заливает водой нижерасположенные квартиры (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № проживает Башмаков Д.В., являющийся членом семьи бывшего нанимателя данной квартиры (л.д. 16).

В силу п.2 ст.69 ЖК РФ, 2. члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.ст. 17,18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Судом установлено, что по факту обращения жильцов, ДД.ММ.ГГГГ Башкамову Д.В. направлялось уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно почтовому уведомлению, данное уведомление ответчиком получено не было (л.д. 9-10).

В силу п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ

ДД.ММ.ГГГГ комиссия МУП «Жилищное хозяйство» предприняла попытку осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако Башмаков Д.В. не предоставил доступа в квартиру (л.д. 28)

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Анализируя в совокупности установленные по делу обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает правильным обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Мытищи удовлетворить.

Обязать Башмакова Д. В. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья