Решение по делу № 2-2134/2019 ~ М-884/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-2134/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл 21 мая 2019 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Монгуш Х.А., с участием истца Артына А-Х.А., представителя ответчика Намчылак Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артына А-Х.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Артына А-Х.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает, гражданин ФИО2. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, влияет на размер жилищно-коммунальных услуг.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Артына А-Х.А.. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу жительства, по которому не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствии в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив ему представителя – адвоката Намчылак Б.М.

Представитель ответчиков – адвокат Намчылак Б.М. просила вынести решение, не нарушающее прав ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала, а Артына А-Х.А. купила в собственность недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Согласно п. 3.8 договора на момент подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Артына А-Х.А.

Из справки УУП ОУУП и ПДН УМВД РФ по г. Кызылу ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но фактически в данном жилом помещении не проживают.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковые требования к ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Артына А-Х.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым посещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение судом изготовлено 27 мая 2019 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат