Решение по делу № 2-756/2016 (2-4182/2015;) от 11.11.2015

Дело № 2-756-16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Абакумовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... обратился в суд с иском к ФИО о взыскании неустойки. Требования мотивированы тем, Территориальное управление осуществляло продажу без объявления цены нежилого помещения № расположенного по адресу: ..., и нежилых помещений № расположенных по адресу: .... С покупателем ФИО заключены договоры купли-продажи нежилых помещений. В соответствии с п. 3.3 договоров покупатель обязан уплатить продавцу денежные средства не позднее -Дата- Покупатель ФИО обязательства по оплате имущества не исполнил. В настоящее время Единой комиссией по организации продажи имущества, созданной приказом ТУФА по управлению государственным имуществом в ... от -Дата-. № принято решение об аннулировании итогов продажи без объявления цены нежилых помещений и взыскании с покупателя имущества неустойки и пени в соответствии с договорами. В соответствии со ст. 5.4 договоров покупатель, уклонившийся или отказавшийся от оплаты имущества, обязан уплатить неустойку продавцу по договору купли-продажи № в размере 51 000 руб., по договору купли-продажи № - в размере 60 000 руб., по договору купли-продажи № - в размере 71 000 руб., по договору купли-продажи № - в размере 65 000 руб. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 247000 руб.

Представитель истца Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., извещенный о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебном заседании иск не признал, в случае удовлетворения требования истцу просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

Судебным следствием установлено:

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... осуществлялась продажа без объявления цены нежилого помещения № расположенного по адресу: ..., и нежилых помещений №, расположенных по адресу: ....

В соответствии с протоколами от -Дата- № «Об итогах продажи без объявления цены нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., помещение №», № «Об итогах продажи без объявления цены нежилого помещения (номер на поэтажном плане №), расположенного по адресу: ..., помещение №», № «Об итогах продажи без объявления цены нежилого помещения (номер на поэтажном плане №), расположенного по адресу: ..., помещение №», № «Об итогах продажи без объявления цены нежилого помещения (номер на поэтажном плане №), расположенного по адресу: ..., помещение № покупателем нежилых помещений признан ФИО

На основании Протоколов с ФИО заключены следующие договоры:

- договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения,
расположенного по адресу: ...,
помещение № без объявления цены.

- договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения (номер на
поэтажном плане № расположенного по адресу: ...,
..., помещение № без объявления цены.

- договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения (номер на
поэтажном плане № расположенного по адресу: ...,
..., помещение № без объявления цены.

- договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения (номер на
поэтажном плане № расположенного по адресу: ...,
..., помещение №, без объявления цены.

В соответствии с пунктом 3.3 Договоров покупатель ФИО обязан уплатить продавцу денежные средства в российских рублях в безналичном порядке единовременно (одной суммой, одним платежным документом с обязательным заполнением всех реквизитов, перечисленных в пункте 3.3 Договора) на счет продавца не позднее -Дата- года.

Покупатель обязательства по оплате Имущества в установленный Договорами срок не выполнил.

Единая комиссия по организации продажи имущества, созданная приказом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от -Дата- № приняла решение об аннулировании итогов продажи без объявления цены нежилых помещений и взыскании с Покупателя Имущества неустойки и пени в соответствии с Договорами.

Покупателю направлена заказным письмом с уведомлением претензия от -Дата- № с предложением погасить задолженность по оплате неустоек и пеней в бюджет в десятидневный срок с момента получения претензии и информирующая о прекращении договоров.

По настоящее время денежные средства на оплату неустойки на счет Территориального управления не поступали.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего:

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок.

Ст. 1 Федерального закона от -Дата- № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предусматривает, что под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 35 Федерального закона № 178-ФЗ оплата приобретаемого покупателем государственного или муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных

правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с ФИО заключены договоры договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения,
расположенного по адресу: ...,
помещение № без объявления цены; договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения (номер на поэтажном плане №), расположенного по адресу: ..., помещение № без объявления цены; договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения (номер на поэтажном плане №), расположенного по адресу: ..., помещение №, без объявления цены; договор купли-продажи от -Дата- № нежилого помещения (номер на
поэтажном плане №), расположенного по адресу: ...,
..., помещение №, без объявления цены.

В силу ст. 5.3 Договоров просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и сроки, указанные в статье 3 настоящего Договора, не может составлять более пяти рабочих дней. Просрочка свыше пяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. При этом оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется, договор считается расторгнутым с момента отказа покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

Таким образом, стороны при заключении договора предусмотрели, что в случае просрочки внесения денежных средств свыше пяти рабочих дней договор считается расторгнутым без дополнительного соглашения.

Покупатель ФИО обязательства по оплате имущества в установленный договорами срок не выполнил, что им не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 5.4 Договоров покупатель, уклонившийся или отказавшийся от оплаты имущества, обязан уплатить неустойку продавцу: по договору купли-продажи № в размере 51 000 руб., по договору купли-продажи № - в размере 60 000 руб., по договору купли-продажи № - в размере 71 000 руб., по договору купли-продажи № - в размере 65 000 руб.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик ФИО заявил ходатайство о снижении размера неустойки в связи с тяжелым материальным положением, наличии на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст.333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от -Дата- № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

В данном случае неустойка представляет собой определенную договорами денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.

Ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки необоснованно, материалами дела не подтверждено. Суд исходит из того, что ответчику заблаговременно было известно о возможном взыскании неустойки за нарушение им условий договоров.

Размер неустойки определен договором и согласован сторонами, в связи с чем

суд находит требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 329 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... неустойку в размере 247000 руб., госпошлину 5670 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме изготовлено -Дата-.

Судья С.А. Сутягина