Решение по делу № 2-120/2019 ~ М-83/2019 от 01.03.2019

Дело №2-120/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жирновск                                                                       19 марта 2019 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием:

истца Аллаярова Т.О., представителя истца Аллаяровой И.Х.,

представителя ответчика Аллаярова О.Х. – адвоката Белоусовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аллаярова Т. О., в лице представителя Аллаяровой И. Х. к Аллаярову О. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Аллаяров Т.О., в лице представителя Аллаяровой И.Х. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что Аллаяров Т. О. является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора дарения изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: № года, выданного ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В вышеуказанном жилом помещении помимо собственника имеют регистрацию: Аллаяров О. А. (отец собственника), Аллаяров К. О. (родной брат собственника), Аллаярова И. Х. (мать собственника), что подтверждается записями домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

В 1992 году их семья переехала из Узбекистана, после построили дом, где проживали все вместе с регистрацией по указанному месту жительства по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения являлся отец Аллаяров О. А..

В 2002 году отец Аллаяров O.A. ушел из семьи и выехал к месту жительства в <адрес>, адрес неизвестен, где и проживает по настоящее время.

19.06.2007 года отец Аллаяров O.A. подарил сыну, Аллаярову Т., изолированную часть жилого дома с земельным участком, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ на основании чего истец является единоличным собственником.

03.11.2015 брак между родителями Аллаяровым O.A. и Аллаяровой И.Х. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Аллаяров O.A. с 2002 года не проживает по месту регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В настоящее время истец проживает в <адрес>, в дальнейшем на правах собственника намерен продать дом, забрать родственников к своему месту жительства. Наличие регистрации создает ему, как собственнику, препятствия для проведения процедуры отчуждения жилого помещения.

Во внесудебном порядке выписать последнего не представляется возможным.

На основании изложенного, просит признать Аллаярова О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Аллаяров Т.О., его представитель Аллаярова И.Х., исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Аллаярова О.А. – адвокат Белоусова О.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку Аллаяров О.А. ранее являлся собственником спорного жилого помещения, в связи с чем и был зарегистрирован в домовладении по месту жительства, а также был членом семьи истца. Считает, что представитель истца сообщает недостоверные сведения, поскольку как пояснила Аллаярова И.Х., с 2000 года ответчик в доме не проживает и о его местонахождении с этого момента ничего не известно, однако в 2007 году ответчик подарил сыну (истцу) Аллаярову Т.О. спорное домовладение, а брак между ними расторгнут в 2015 году.

Третье лицо Аллаяров К.О., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Аллаярова Т. О., в лице представителя Аллаяровой И. Х. к Аллаярову О. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Аллаяров Т. О. является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении помимо собственника имеют регистрацию: Аллаяров О. А. (отец собственника), Аллаяров К. О. (родной брат собственника), Аллаярова И. Х. (мать собственника), что подтверждается записями домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

В 1992 году их семья переехала из Узбекистана, после построили дом, где проживали совместно с регистрацией по указанному месту жительства по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения являлся отец Аллаяров О. А..

ДД.ММ.ГГГГ отец Аллаяров O.A. подарил сыну, Аллаярову Т., изолированную часть жилого дома с земельным участком, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями Аллаяровым O.A. и Аллаяровой И.Х. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Аллаяров O.A. ушел из семьи и выехал к месту жительства в <адрес>, адрес неизвестен, где и проживает по настоящее время.

Фактически Аллаяров O.A. не проживает по месту регистрации с 2002 года, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В настоящее время истец проживает в <адрес>, в дальнейшем на правах собственника намерен продать дом. Наличие регистрации создает истцу, как собственнику, препятствия для проведения процедуры отчуждения жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- копией договора дарения изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>;

- данными домовой книги, в соответствии с которыми по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Аллаяров О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1996 года;

- показаниями свидетеля Белозеровой А.К., которая показала, что она проживает по соседству с семьей Аллаяровых с 2000 года. Ей известно, что Аллаяров О.А. уехал на заработки примерно в 2002 году, уже более 16 лет в домовладении с семьей не проживает, о его местонахождении ничего не известно. Брак между Аллаяровым О.А. и Аллаяровой И.Х в настоящее время расторгнут.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что Аллаяров О.А. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку длительное время, более 3 лет, в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Аллаярова не является. При этом, истец, как собственник, в связи с регистрацией в его доме ответчика, не может произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности домовладения, а также вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает его права, как собственника жилого помещения, а потому требования Аллаярова Т.О. о признании Аллаярова О.А. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                ░.░.░░░░░░░░