Решение по делу № 2-455/2016 от 30.12.2015

Дело № 2-455/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 01 марта 2016 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Останиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карвацкой Любови Григорьевны к Логиновскому Николаю Владимировичу, Логиновскому Павлу Николаевичу, Логиновской Зинаиде Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах Дриль Валерии Романовны, ООО «Сити-Сервис» об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорциональных долям в праве общей собственности на квартиру, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

Карвацкая Л.Г. обратилась в суд с иском к Логиновскому П.Н., Логиновскому Н.В., Логиновской З.Н., действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ООО «Сити-Сервис» об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорциональных долям в праве общей собственности на квартиру, обязании заключить отдельные соглашения.

    В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 52, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежат 4/5 доли каждому по 1/5 доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных платежей, поэтому она производит оплату единолично. Соглашение между ними не достигнуто.

    Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> следующим образом: Карвацкой Л.Г. – 1/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, Логиновскому П.Н. 1/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, Логиновскому Н.В. 1/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, Логиновской З.Н. 2/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, обязать ООО «Сити Сервис» заключить с собственниками отдельные соглашения.

В судебном заседании истец Карвацкая Л.Г. исковые требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам.

Ответчик Логиновский П.Н. исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска, последствия признания иска ему известны.

Ответчик Логиновский Н.В. исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска, последствия признания иска ему известны.

Ответчик Логиновская З.Н. исковые требования признала в полном объеме, просила принять признание иска, последствия признания иска ей известны.

Ответчик – представитель ООО «Сити Сервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска, указывая, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов между собственниками, о чем в деле имеется отзыв.

Представитель третьего лица ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ОАО "Газпром Газораспределение Екатеринбург" просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеют, о чем в деле имеются отзывы.

Представитель третьего лица МУП «ВРЦ», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщили, отзыва не представили.

    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчика для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судом установлено, что стороны являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики как сособственники жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги в том объеме, в котором произведены начисления соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд считает требования Карвацкой Л.Г. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу Карвацкой Л.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Карвацкой Любови Григорьевны к Логиновскому Николаю Владимировичу, Логиновскому Павлу Николаевичу, Логиновской Зинаиде Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, к ООО «Сити-Сервис» об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорциональных долям в праве общей собственности на квартиру, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>8, следующим образом:

Карвацкой Любови Григорьевне – 1/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Логиновскому Павлу Николаевичу 1/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Логиновскому Николаю Владимировичу 1/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Логиновской Зинаиде Николаевне, действующей за себя и в интересах ФИО4 – 2/5 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Обязать ООО «Сити-Сервис» заключить с Карвацкой Любовью Григорьевной, Логиновским Павлом Николаевичем, Логиновским Николаем Владимировичем, Логиновской Зинаидой Николаевной, действующей за себя и в интересах ФИО4, отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Взыскать с Логиновского Николая Владимировича, Логиновского Павла Николаевича, Логиновской Зинаиды Николаевны, ООО «Сити-Сервис» в пользу Карвацкой Любовь Григорьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес>.

Судья                 З.Р. Мирдофатихова