Решение по делу № 2-2168/2011 ~ М-1634/2011 от 02.06.2011

Дело № 2-2168/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя – ФИО2, 1963 года рождения, ФИО3, 1989 года рождения. Ответчики должным образом не исполняют свои обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.06.2004 года по 31.03.2011 года в размере - 144245 руб. 57 коп., из них, сумма основного долга – 131 065 руб. 87 коп., сумма пени – 13 179 руб. 70 коп..

Истец просит суд: взыскать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2004 года по 31.03.2011 года в размере - 131065 руб. 87 коп., пени в размере – 13179 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере - 4084 руб. 91 коп..

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, размер задолженности не оспаривала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. (л.д. 28 ).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. (л.д. 27 )

Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

При таких обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 и ФИО2.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя – ФИО2, 1963 года рождения, ФИО3, 1989 года рождения.

Согласно расчета, представленного истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с 01.06.2004 года по 31.03.2011 года в размере - 144245 руб. 57 коп., из них, сумма основного долга – 131 065 руб. 87 коп., сумма пени – 13 179 руб. 70 коп.. (л.д. 7-10).

Ответчик ФИО1 размер задолженности не оспаривала, пояснив суду, что по мере возможности погашала и будет погашать задолженность. (л.д. 23).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 05.07.2011 года с размером задолженности не согласился по тем основаниям, что с 1998 года он в квартире не проживает, о чем он представлял справки истцу. (л.д. 24).

Судом предлагалось ФИО2 представить доказательства о том, что он не проживал в спорной квартире, а также представить платежные документы, подтверждающие оплату им коммунальных услуг за период с 01.06.2004 года по 31.03.2011 года по другому месту жительства. (л.д. 25).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, указанные доказательства не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Истцом суду представлены документы, подтверждающие, что у истца находится заявление ФИО1 от 16.02.2011 года, в котором она просит снять оплату за коммунальные услуги с мужа ФИО6 с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года. В соответствии с представленными документами был произведен перерасчет по адресу: <адрес>. Также в связи с отсутствием ФИО3 (призван на военную службу) с 07.12.2009 года по 07.12.2010 года был произведен перерасчет. Других обращений по данному адресу не было. (л.д. 29, 30, 31).

Учитывая изложенное, суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказал наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2004 года по 31.03.2011 года в размере - 131065 руб. 87 коп., в связи с чем, исковые требования ОАО «Жилкомплекс» в данной части подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 13179 руб. 70 коп..

Учитывая, все обстоятельства дела, суд считает, что размер пени, указанный истцом не соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, в силу ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 500 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера исковых требования, т.е. в размере –1277 руб. 10 коп., с каждого.

С учетом изложенного и на основании ст.ст.67, 69, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2004 года по 31.03.2011 года в размере - 131065 руб. 87 коп., пени в размере – 500 руб. 00 коп., а всего – 131565 руб. 87 коп..

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере - 1277 руб. 10 коп., с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 августа 2011 года.

Судья: Е.В.Васильева