Решение по делу № 2-507/2015 от 07.07.2015

                                    Дело №

                                                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Хараман Е.П.,

при секретаре – Потопяк М.Е.,

с участием истицы – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо- Государственной комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

      Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и в иске просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

       В обосновании своих исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она с ФИО3 заключила договор купли-продажи указанного земельного участка. П. 3 договора купли-продажи подтверждается, что упомянутая недвижимость куплена истицей за 1000000,0 рублей. После проведения полного расчета за земельный участок истице был передан договор купли продажи земельного участка от 27.04.2013г. и ключи от калитки.

     Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 05.06.2015г. истице было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

     Ответчица, получив за земельный участок деньги, уклоняется от явки к государственному регистратору <адрес> для проведения регистрационный действий, со своим экземпляром оригинала договора купли-продажи и бланком Государственного акта о праве собственности на земельный участок (серии №), на основании которого ответчица ФИО3 приобрела в 2013 году спорный земельный участок у ФИО5

       В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд, поскольку иным способом урегулировать имеющийся спор не представляется возможным.

       Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

        Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не известив об уважительной причине своей неявки. Об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие не ходатайствовала, возражений против исковых требований суду не представила.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.      По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

     В данном случае, ответчик в судебное заседание не явилась без уважительной причины. Таким образом, данный ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом с согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

        Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, предоставленные сторонами, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

       По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ч.1 ст.549 ГК РФ).

      Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

       Частью 1 статьи 158 ГК РФ предусмотрено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

       В соответствии с п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч. 1 ст.160 ГК РФ).

     Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.       В соответствии с ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит из стороны по договору.

     Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> (л.д.4).

       Из пункта 3 договора купли-продажи следует, что упомянутая недвижимость куплена истицей за 1000000,0 рублей. После проведения полного расчета за земельный участок истице был передан договор купли продажи земельного участка от 27.04.2013г. и ключи от калитки.

      Продавцу земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.04.2013г. (л.д.24-25).

     Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 05.06.2015г. истице было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ввиду отсутствия Государственного акта о праве собственности на земельный участок (бланк серии ЯЕ № 064990), на основании которого ответчица ФИО3 приобрела в 2013 году спорный земельный участок (л.д.6)

        Исковые требования ФИО2 не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

        При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на это недвижимое имущество.

      Требования о взыскании судебных расходов истцом не заявлялись, в связи с чем судом не рассматриваются.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо- Государственной комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

         Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

        Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

     Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

    Настоящее заочное решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

      Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Судакский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья