Решение по делу № 2-756/2015 от 16.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                              “07” июля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Кузьмина Ю.в. и его представителя Исаевой Р.А.,

третьих лиц - Шматовой Л.Г. и Парфенова Н.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/2015 по исковому заявлению Кузьмина ФИО11 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок предоставлен для использования приусадебного участка, пользуется им свыше <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале. Поскольку отсутствует документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, то границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 лет и более. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просил: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Кузьмин Ю.В. и его представитель Исаеву Р.А. уточнили исковые требования и просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, подтвердили основания, изложенные в иске, добавив, чтограницы спорного земельного участка площадью <данные изъяты> существуют на местности более 15 лет и согласованы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не прибыла, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, отношение к исковым требованиям не выразила.

Третьи лица - Шматова Л.Г. и Парфенов Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что нет споров по границам земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет без изменений.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО8 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имел.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причину своей неявки не сообщил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кузьмину Ю.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование - для использования приусадебного участка.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка площадью <данные изъяты> согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, объяснениями третьих лиц - Шматовой Л.Г. и Парфеновым Н.А.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ № №, минимальная площадь земельного участка для использования приусадебного участка не установлена.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, <данные изъяты> что не превышает <данные изъяты> то есть отсутствуют основания для отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, предусмотренные п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Кузьмина Ю.В. подлежат удовлетворению полностью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузьмина ФИО12 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 07 июля 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов