Решение по делу № 2-180/2015 ~ М-111/2015 от 26.02.2015

К делу № 2-180/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                     17 марта 2015 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания                      Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балюк Сергея Васильевича к Рыбалко Геннадию Петровичу - о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Балюк С.В. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском и просит прекратить право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, площадью 20035 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «им.Калинина», № за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним Балюк С.В. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, площадью 20035 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «им.Калинина», №

В судебном заседании Балюк С.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что в 1995 году было создано крестьянско- фермерское хозяйство «Балюк» (далее КФХ), главой которого являлся его брат Балюк Алексей Васильевич. На тот момент членами КФХ так же являлись он Балюк С.В., Рыбалко В.З., Рыбалко Г.П. и Рыбалко А.М.

В состав крестьянского (фермерского) хозяйства наряду с другим имуществом входил земельный участок сельскохозяйственного производства площадью 20035 кв.м., кадастровый номер№, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «им.Калинина», №, принадлежащий на праве собственности Рыбалко Валентине Захаровне, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 13.09.2006 года Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В 2006 году Рыбалко В.З. обратилась к главе КФХ с заявлением о выходе из состава КФХ без земельного участка с выплатой денежной компенсации, соразмерной ее доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

На общем собрании членов КФХ было принято решение о выходе члена КФХ Рыбалко В.З из состава КФХ с выплатой денежной компенсации в счет его доли в составе имущества КФХ. Срок выплаты был определен до конца 2006 года.

На основании нотариально заверенного соглашения о выплате денежной компенсации от 23.12.2006 года Рыбалко В.З. при выходе из состава крестьянского (фермерского) хозяйства № получила денежную компенсацию за долю в имуществе крестьянского хозяйства из расчета рыночной стоимости ее доли в размере 11250 руб.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.9 ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред.от 28.12.2013 г) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Так же в 2006 году из состава КФХ Балюк вышли другие его члены- Рыбалко Г.П. и Рыбалко А.М., которые тоже получили денежные компенсации в счет своих долей в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

На 2013 г. членами хозяйства являлись два человека: истец Балюк С.В. и ИП глава КХ ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ бывший глава КХ ФИО5 умер.

Все документы по крестьянскому хозяйству за период с 1995 г., по 2013 г. (соглашения о создании КФХ, протокола общих собраний членов КФХ) находились на хранении у Балюк А.В.

В настоящее время местонахождение этих документов истцу неизвестно. По этой причине истец не может их предоставить в суд.

На основании решения № крестьянского (фермерского) хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ истец, как единственный участник данного крестьянского (фермерского) хозяйства, вывел из членов крестьянского хозяйства ФИО5 в связи со смертью и возложил на себя обязанности главы крестьянского хозяйства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 27.10.2014 года № в настоящий момент истец зарегистрирован в качестве главы КХ ОГРНИП № в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 2003586 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, ПСК «им.Калинина», №, принадлежащий на праве собственности Рыбалко Геннадию Петровичу с 2006 года по настоящее время фактически находится во владении и пользовании КХ Балюк, и в силу требований ГК РФ является совместной собственностью членов КФХ.

По сведениям производственного отдела Новопокровского района ГУП КК «кубанский НИ и Пи земельный центр» нормативная стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 20035 кв.м., расположенного в границах ПСК «им.Калинина», секция 10, контур 17, составляет 14499 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

С 2006 года КФХ Балюк открыто пользуется вышеуказанным земельным участком. Истец обрабатывает данный земельный участок, за счет собственных средств оплачивает на него земельный налог.

Право собственности на данный земельный участок никем не оспаривается.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество. Которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцу не известен круг наследников на имущество ФИО4

Истец обратился к нотариусу Новопокровского нотариального округа Краснодарского края Панасенко Т.Н., на территории нотариального округа которой проживала умершая, с адвокатским запросом о предоставлении следующих сведений: открывалось ли наследственное дело на имущество, оставшееся после смерти Рыбалко В.З. и если да, то кто является наследником этого имущества.

Однако на запрос адвоката нотариус ответил, что эти сведения она может предоставить только по запросу суда по конкретному гражданскому делу.

Данные о наличии наследников ему необходимы для привлечения их в качестве ответчиков по данному делу.

В настоящий момент истец желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный участок сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежащий ФИО4

В силу ст.257 ГК РФ и ст.6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ч.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Поскольку правообладатель вышеуказанного земельного участка умерла, истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, площадью 20035 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПСК «им.Калинина», № ранее принадлежащий на праве собственности ФИО4.

Ответчик Рыбалко Г.П. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, добровольно. Последствия признания иск ему разъяснены и понятны.

Истец Балюк С.В. не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Прекратить право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, площадью 20035 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «им.Калинина», № за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за Балюк Сергеем Васильевичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, площадью 20035 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПСК «им.Калинина», №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий