Решение по делу № 2-757/2015 от 08.07.2015

Дело №2-757/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2015 года             г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи         Недобор С.Н.,

при секретаре     Свистельниковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкого Владимира Васильевича к ОАО «Палецкое-Агро» и администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Хмельницкий В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Палецкое-Агро» и администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его семье ОАО «Палецкое». Совхоз «Палецкий» был реорганизован в ОАО «Палецкое» 18.05.1998 г. ОАО «Палецкое» реорганизовано в ОАО «Палецкое-Агро» путем выделения. После реорганизации совхоза передача квартиры в муниципальное образование не производилась. Поскольку данная квартира изначально была собственностью государственного предприятия, истец имеет право на её приватизацию. Спорная квартира расположена в <данные изъяты> жилом доме, состоит из <данные изъяты> комнат: <данные изъяты> жилых, коридора, кухни. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Приватизировать её истец не может, так как администрация Палецкого сельсовета не имеет возможности для оформления своего права на данную квартиру и её регистрации для дальнейшей передачи ему в порядке приватизации. Указанной квартирой истец пользовался добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, квартира не была приватизирована, не является служебным жильем и не бронирована. На спорную квартиру никто претензий не предъявляет и не оспаривает права истца.

    Истец просит на основании ст.ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

    Истец Хмельницкий В.В., третье лицо Хмельницкая М.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из их заявлений.

     Представители ответчиков ОАО «Палецкое-Агро» и администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание также не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ОАО «Палецкое-Агро» 1 исковые требования признал, представитель Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области не возражал против удовлетворения иска.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ОАО «Палецкое-Агро» разъяснены и понятны, о чём указано в заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Судом установлено, что истец Хмельницкий постоянно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по этому же адресу проживает Хмельницкая М.В., иных зарегистрированных лиц по данному адресу нет (л.д.26,15). С истцом был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истцом представлены копии технического паспорта на квартиру, кадастрового паспорта помещения, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., архивные справки от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ранее истец и третье лицо в приватизации не участвовали, уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Хмельницкого В.В. и Хмельницкой М.В. на объекты недвижимого имущества, уведомление Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, выписка из домовой книги и другие документы.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что следует из уведомления (л.д.25). Из ответа Администрации Палецкого сельсовета следует, что квартира включена в реестр муниципальной собственности (л.д.30). До ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась на балансе в совхоза «Палецкий» (с 1998 года акционерное общество), ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в администрацию Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области.

Исходя из изложенного, истец Хмельницкий имеет право на приватизацию жилого помещения, поскольку проживает в нем на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, согласие Хмельницкой на приватизацию жилого помещения Хмельницким получено.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика ОАО «Палецкое-Агро» иска, исковые требования Хмельницкого Владимира Васильевича удовлетворить.     

Признать за Хмельницким Владимиром Васильевичем право собственности на трехкомнатную квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2015 года.

СУДЬЯ: подпись