Решение по делу № 2-329/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-329/2017

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск                                                                                           04 апреля 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Лозинской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаковой Н.Г. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Абаков С.Т., действующий в интересах Абаковой Н.Г. на основании нотариальной доверенности, обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении принадлежащего Абаковой Н.Г. на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. истцом была произведена перепланировка спорной квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Абакова Н.Б., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - Абаков С.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец не обратилась в администрацию МОГО «Усинск» за получением разрешения на проведение перепланировки, так как сначала сделала ремонт и только потом решила оформить документы на перепланировку.

Представитель ответчика - администрации МО ГО «Усинск» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что оставляет решение по иску на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ « , Усинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся материалам дела. МКУ в своем отзыве на иск указало, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не нарушает права и законные интересы граждан, так как выполнена в соответствии с проектом, разработанным ООО .

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МБУ администрации МОГО «Усинск», ООО , ООО , извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Абакова Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг. ..., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми (л.д. 15).

ООО осуществило разработку проекта и авторский надзор за производством работ по перепланировке жилого помещения по адресу: .... В ходе перепланировки разобрана ненесущая перегородка между жилыми комнатами (при разборке перегородки не затронута целостность ненесущих конструкций - колонн и ригелей), перегородка выполнена из гипсокартона со смещением в сторону жилой комнаты № 1; демонтирован встроенный шкаф в коридоре; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой № 2, выполнена новая перегородка из гипсокартона со смещением в сторону коридора; выполнен проем в ненесущей стене между кухней и жилой комнатой (при выполнении проема целостность элементов каркаса не нарушена), проем оформлен в виде арки (л.д. 11-14).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Положениями ч. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта комиссионного осмотра технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., проведенного представителями МКУ , МБУ администрации МО ГО «Усинск» и ООО УК следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены в соответствии с проектом ООО -072.1343, разработанным ООО . Отклонений от проектной документации не имеется (л.д. 35).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что перепланировка жилого помещения, принадлежащего истцу, осуществлена в соответствии с проектной документацией, произведена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Абаковой Н.Г. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, выражающемся в демонтаже ненесущей перегородки между жилыми комнатами (при демонтаже перегородки не затронута целостность ненесущих конструкций - колонн и ригелей), выполнении перегородки из гипсокартона со смещением в сторону жилой комнаты № 1; демонтаже встроенного шкафа в коридоре; демонтаже перегородки между коридором и жилой комнатой № 2, выполнении новой перегородки из гипсокартона со смещением в сторону коридора; выполнении проема в ненесущей стене между кухней и жилой комнатой (при выполнении проема целостность элементов каркаса не нарушена), оформлении проема в виде арки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2017.

Председательствующий                                                                           Л.В. Ларина