Решение по делу № 2-1475/2014 от 23.07.2014

Дело №2-1475/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

а также с участием представителя истца Осиповой Т.А. по доверенности Чекаловой Е.И., ответчика Захаровой Н.Ф., представителя ответчика администрации Каширского муниципального района по доверенности Кондрашовой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1475/2014 года по иску Осиповой Т.А. к администрации Каширского муниципального района, Захаровой Н.Ф. о признании частично недействительным постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, признании частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из государственного кадастрового учета и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Осипова Т.А. обратилась с указанным иском к ответчикам администрации Каширского муниципального района и Захаровой Н.Ф. и с учетом уточнения исковых требований просит суд:

1.Признать частично незаконным постановление администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» в части площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. предоставленного ФИО2 в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО5, нотариусом Каширского нотариального округа Московской области в части площади унаследованного земельного участка <данные изъяты> кв.м. гр-кой Захаровой Н.Ф., кадастровый номер участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

3.Прекратить зарегистрированное за Захаровой Н.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

4.Аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится Захарова Н.Ф.

5.Признать за Осиповой Т.А. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек: т<данные изъяты>

6. Признать за Захаровой Н.Ф. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек:<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истица Осипова Т.А., ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома является ответчик Захарова Н.Ф., которой принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ истица решила оформить в собственность свои земельные права и для межевания участка обратилась в ФИО10 для изготовления межевого дела. В ходе проведения межевания установлено, что площадь всего земельного участка, закрепленного за жилым домом, составляет <данные изъяты> кв.м. Спорный земельный участок имеет геоданные, указанные в исковых требованиях. Кроме того, истице стало известно о том, что совладельцу Захаровой Н.Ф. в порядке наследования на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу и фактически находящийся в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Захарова Н.Ф. наследовала участок площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти матери ФИО2, которой согласно архивной выписки из постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» этот участок был предоставлен бесплатно в собственность. Истица полагает, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность был выделен наследодателю ФИО2 незаконно, так как долевая собственность на жилой дом не прекращена. В связи с чем, ФИО2 должна была быть предоставлена 1/2 доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и, соответственно, Захарова Н.Ф. имела право унаследовать 1/2 долю в праве земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м. Смежными пользователями по границе от т.3 до т.4 является земельный участок с кадастровым номером №, а от т.4 до т. 6 участок с кадастровым №. Оба участка отмежеваны, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством. От т.6 до т.1 участок является смежным с участком в <адрес>. Собственник данного дома умер более 10 лет назад, наследники наследства не принимали, домом не пользуются, и истица полагает, что земельный участок по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Истица просит суд признать за ней право общей долевой собственность на 3/8 доли в праве, а за Захаровой Н.Ф. на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-23 – уточненные исковые требования).

Представитель истца Осиповой Т.А. - Чекалова Е.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истец Осипова Т.А. основывает заявленные к ответчикам требования, и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Захарова Н.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований заявленных истцом Осиповой Т.А. и не оспаривала обстоятельств, изложенных истицей в уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района Московской области разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда по представленным суду доказательствам.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и ФГБУ ФКП « Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте судебного разбирательства. Возражений от третьих лиц в адрес суда на требования Осиповой Т.А. не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ:1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений ст. 35 ЗК РФ: ч.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР: при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287).

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Судом установлено, что истцу Осиповой Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Захарова Н.Ф. которой принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.11, л.д.11 оборот).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяет, что совладельцу Захаровой Н.Ф. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Из обстоятельств дела следует, что право собственности Захаровой Н.Ф. на земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена. Правообладателем значится Захарова Н.Ф.

Как установлено судом, и не оспорено лицами, участвующими в деле, ответчик Захарова Н.Ф. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. приняла в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2 В свою очередь, правообладателю ФИО2 указанный участок принадлежал при жизни на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № № и на основании Постановления администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность». Данный участок предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно.

Предмет спора и границы земельного участка определены картой (планом) земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Споров о праве в отношении земельного участка, его границах и фактическом местоположении в ходе разрешения судом требований истца не установлено. Принадлежащий ответчику Захаровой Н.Ф. в порядке наследования на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> фактически находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с положениями ст.16 ФЗ «О государственном земельном кадастре»: ч.1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт1 ч.5 ст.27 Закона допускает проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ГКН.

Согласно п.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Размер спорного земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства.

Суд оценив, представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность правопреемника ответчика Захаровой Н.Ф. – наследодателя ФИО2 был выделен без правовых на то оснований, исходя из того, что долевая собственность на жилой дом не прекращена. В связи с чем, ФИО2 при жизни, как сособственнику жилого дома расположенного по адресу: <адрес> должна была быть предоставлена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Соответственно, Захарова Н.Ф. вправе наследовать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а не площадью <данные изъяты> кв.м., как указано в оспариваемом истицей свидетельстве о праве на наследство по закону.

Статья 59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Суд признает право общей долевой собственности за истицей Осиповой Т.А. на 3/8 доли в праве, и ответчиком Захаровой Н.Ф. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью № кв.м. с прекращением ранее зарегистрированного за правообладателем Захаровой Н.Ф. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и аннулированием записи в государственном кадастре недвижимости в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится Захарова Н.Ф.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Осиповой Т.А. к администрации Каширского муниципального района, Захаровой Н.Ф. о признании частично недействительным постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, признании частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из государственного кадастрового учета и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать частично недействительным постановление администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» в части площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., предоставленного ФИО2 в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО5, нотариусом Каширского нотариального округа Московской области в части площади наследованного земельного участка <данные изъяты> кв.м. гр-кой Захаровой Н.Ф., кадастровый номер участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за Захаровой Н.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится Захарова Н.Ф.

Признать за Осиповой Т.А. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек<данные изъяты>

Признать за Захаровой Н.Ф. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек:<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина