Решение по делу № 33-7555/2010 от 28.06.2010

Судья Сухомлинова Е.В. Дело №

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам

                                                                        Ростовского областного суда

в составе председательствующего Ковалева А.М.,

судей Татуриной С.В., Тихенко С.Л.,

при секретаре Калмыковой В.С.,

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Татуриной С.В. дело по кассационной жалобе Шестаковой И.И. в лице представителя Гуро Е.В. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 апреля 2010 года, 

                                          У С Т А Н О В И Л А :

Николайчук Г.Г. обратился в  суд с  иском к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Шестаковой И.И., 3-е лица Юрова Т.А., Корнеева Р.Х. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование заявленных требований на то, что домовладение по адресу:   Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчице по делу Шестаковой И. И. -  по1/2 доли каждому.

В 1989 году его матерью Журиной В.З., без соответствующего разрешения, своими силами и   за счет собственных средств были пристроены к  жилому дому литер «АА1А2АЗа5п/А2»  помещения  №№ 5, 6, 8, 9, а также возведены хозяйственные строения гараж литер «П», сарай литер «Р», сарай литер «У».

Поскольку самовольно возведенные помещения и хозяйственные строения согласно заключению № 986-3 от 15.12.2008 года ООО, соответствуют требованиям СНиП, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то Николайчук Г.Г. просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные помещения в жилом доме лит. «АА1А2А3а5п/А2», хозяйственные строения гараж лит. «П», сарай лит. «У», сарай лит. «Р» в домовладении по адресу:   Адрес и перераспределить доли в  домовладении.

Кроме того, истец просил суд определить порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ отказавшись от требований в части перераспределения долей в домовладении и признании право собственности на хозяйственные постройки.

Ответчица Шестакова И.И., не согласившись с иском, подала встречное требование о сносе самовольно возведенных строений, ссылаясь на то, что Николаичук Г.Г. без ее согласия возвел помещения № 5,6,8,9 к жилому дому, которые нарушают ее интересы. В ее пользовании находится самовольно возведенное помещение № 7. Высота этого помещения 2,10 см. Шестакова И. И. имеет намерение улучшить свои жилищные условия: провести газ в дом, произвести реконструкцию жилого дома. Для того, чтобы подключить жилой дом к газопроводу, необходимо помещение высотой 2 м. 20 см. Это помещение связано со строениями истца одной крышей. Для производства реконструкции жилого дома и возведения пристройки, необходим отступ от соседнего домовладения 3 м, а в случае признания плановыми помещений истца она не сможет сделать пристройку к своей части жилого дома. 

Также ответчица просила суд определить порядок пользования земельным участком, жилым домом и пристройками хозяйственного назначения в соответствии с идеальными долями. Взыскать с истца в ее пользу 15357 руб. за провод отдельной линии коммуникаций и судебные расходы по делу.

В судебном заседании истец Николайчук Г.Г., его представитель по доверенности Штумак О.В. исковые требования с  учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить, встречный иск не признали.

Представитель ответчицы по доверенности Пыженко Ю.Н. исковые требования не признала, встречный иск поддержала, просила его удовлетворить.

В отношении Шестаковой И.И., представителя администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 3-их лиц дело рассмотрено в  порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 апреля 2010 года признано за Николайчуком Геннадием Григорьевичем право собственности на самовольно возведенные строения - пристройку литер «А2,А1,А3» к жилому дому литер «А»: помещения №5 - жилая комната, площадью 6,2 кв.м, №6 - жилая комната - 9,5 кв.м, №8 - санузел, площадью 3,4 кв.м, №9 - кухня, площадью 9,1 кв.м, общей площадью 48,8 кв.м, жилой - 27,6 кв.м.

Шестаковой Ирине Ивановне и Николайчуку Геннадию Григорьевичу предоставлен в общее пользование земельный участок №1 площадью 38,3 кв.м, в границах: по пер.Игарский, на расстоянии 5,8 м от левой межи - 3,0 м, по правой стене гаража Литер «П» - 6,80м, параллельно тыльной стороне пристройки литер «A3» - 0,6 м, параллельно левой стене пристройки Литер «А1» - 4,6 м, параллельно тыльной стене пристройки Литер «А1» - 9,0 м, перпендикулярно тыльной стене пристройки Литер «А2» - 2,0м, по тыльной стене пристройки Литер «А1» - 3,6 м, по левой стене пристройки Литер «A3» -6,14 м.

Шестаковой Ирине Ивановне предоставлен в пользование земельный участок №2, площадью 249,4 кв.м, в границах: по пер.Игарскому от правой межи - 4,7 м, по границе пользования жилым домом литер «А» - 10,8 м, параллельно тыльной стене пристройки литер «А2» - 6,3 м, по существующему забору №15 - 19,4 м, по тыльной меже до правой межи - 9,60 м, по правой меже до пер.Игарского - 29,98 м.

Николайчуку Геннадию Григорьевичу предоставлен в пользование земельный участок №3, площадью 60,3 кв.м, в границах : по пер.Игарскому от участка №2 - 6,1 м, по границе участка №1 - 6,14 м, 0,85 м, 3,5м, 3,6м, 0,90м, 3,7м, по границе с участком №2 -8,80м, а также земельный участок №4, площадью 237,0 кв.м, в границах: по пер.Игарскому от участка №1 до левой межи - 5,8 м, по левой меже - 30,48 м, по тыльной меже до границы участка №2 и далее по ней - 10,4м, 19,4м, по границе участка №1 - 2,7 м, 4,6 м, 0,6 м, 6,80 м.

         В удовлетворении встречного иска Шестаковои Ирине Ивановне отказано.

         Не согласившись с   решением суда, Шестаковой И.И. в  лице ее представи-

теля подана кассационная жалоба, в  которой она просит решение суда отменить, указав, что суд не дал надлежащей оценки трем, содержащимся в материалах дела экспертным заключениям ООО положив их в основу принятого решения. Неправильно указал помещение № 5 как жилую комнату. Также кассатор указала, что она не согласна с  сложившимся порядком пользования, поскольку тем самым нарушаются ее права на возведение

нового строения для газификации жилого дома. Сохранив комнаты №5 и №6, суд

нарушил ее право на частную жизнь, поскольку окна комнат выходят к ней во двор. Данные помещения нарушают ее права и интересы, так как для реконструкции ее жилого дома, поскольку расстояние до границы соседнего земельного участка от размещаемых объектов индивидуального жилищного строительства должно быть не менее 3 метров. Полагает, что судом дана неправильная правовая оценка юридическим фактам, суд неправильно оценил представленные доказательства.

Ознакомившись с материалами дела, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Шестаковой И.И., действующую по доверенности Гуро Е.В., поддержа░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 222, 252 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 1951 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. -    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 20.08.2002 ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 03.08.2002 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 19,40 ░. ░░░░░░░ 1,65 ░. ░  ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░   ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 5, 6 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ № 7 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 362 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 360-364 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.  - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

        ░░░░░: