Решение по делу № 2-867/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-867/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ТУ ФАУГИ, ФГУП «Рослесинфорг», Комитету лесного хозяйства (адрес), 3-е лицо ФГБУ «Кадастровая палата», об исправлении кадастровой ошибки, установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка общей площадью (№) кв.м, расположенного по адресу (адрес) участок (№).

В процессе проведения межевания земельного участка ей стало известно, что границы по линиям от (№) налагаются на границы земельного участка гослесфонда, сведения о границах которого внесены в государственный кадастр недвижимости.

Полагает, что такое наложение является следствием кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при постановке на кадастровый учет земельного участка гослесфонда.

Границы ее земельного участка определены на местности более 15 лет назад, не изменялись.

Просит исправить кадастровую ошибку в сведения гослесфонда и установить смежную границы между земельными участками.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истцы по доверенности ФИО уточненные исковые требований поддержал.

Представитель Комитета лесного хозяйства (адрес) по доверенности ФИО возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» по доверенности ФИО в разрешении требований полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО на основании договора купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) принадлежит земельный участок площадью (№) кв.м с кадастровым номером (№) расположенный по адресу (адрес) (л.д.11-13, 14). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.15).

При проведении межевания земельного участка выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка гослесфонда, сведения о которых внесены в ГКН. В соответствии с заключением Московского филиала государственной инвентаризации лесов Филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» от (Дата обезличена). по результатам выполнения работ по анализу документов по заявленному земельному участку, по сравнению пространственного размещения рассматриваемого участка, его внешних границ с учетными и планово-картографическими рабочими материалами лесоустройства ФГУ «Истринский лесхоз» установлено, что часть площади рассматриваемого земельного участка ((№) га) накладывается на земли лесного фонда, (адрес) Филатовского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства (адрес) (л.д.19-20, 21).

Земельный участок гослесфонда имеет кадастровый номер (№) (л.д.70-231).

В соответствии с ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, не доверять которому у суда нет оснований, фактическая площадь земельного участка истицы (№) кв.м, что на (№) кв.м больше площади по правоустанавливающим документам. Границы земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего истице, закреплены на местности ограждением, на у4частке расположены садовый дом. хозяйственные постройки, плодовые деревья и ягодные кустарники. Допустимая разность площадей для земельного участка истицы составляет (№).м при выявленной разности- (№) кв.м, что не превышает допустимого значения разности площадей. Из изложенного эксперт делает вывод об отсутствии запользованной земли в границах земельного участка истицы.

Также экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка гослесфонда с кадастровым номером (№) Причиной кадастровой ошибки эксперт указывает метод их определения: точки границ земельного участка гослесфонда определены картометрическим методом, камерально (без выезда на местность).

Экспертом предложен вариант исправлния кадастровой ошибки: необходимо внести изменения в сведения ГКН в части смежества с земельным участком с кадастровым номером (№)

Суд принимает вариант исправления кадастровой ошибки. Предложенный экспертом, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает фактические границы земель гослесфонда.

Суд не может согласить с доводом представитель Комитета лесного хозяйства об использовании истицей в части превышения площади земель гослесфонда, поскольку он не нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка гослесфонда с кадастровым номером (№)

Установить смежную границу между земельным участком гослесфонда с кадастровым номером (№) и земельным участком с кадастровым номером (№) в соответствии с экспертным заключением:

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)