Решение по делу № 2-4672/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-4672/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    07 мая 2015 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием адвоката ФИО, предъявившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГ., при секретаре Годун Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере № руб. и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Виктория» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном жилом доме и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ему ТСЖ «Виктория», на основании договора № об инвестировании строительства квартиры от ДД.ММ.ГГ г.. ДД.ММ.ГГ решением Люберецкого городского суда Московской области с ФИО в пользу ТСЖ «Виктория» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек, расходы по госпошлине в размере № рублей, расходы на адвоката в размере № рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ В настоящее время ответчиком оплата коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не осуществлялась. Согласно актам сверки от ДД.ММ.ГГ за указанный период основной долг ответчика составляет № руб., в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Представители истца – Председатель правления ТСЖ ФИО, адвокат ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие или отложении дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст. 233-235 ГПК РФ.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    На основании ст.154 п.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Виктория» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес> указанном жилом доме на основании договора № об инвестировании строительства квартиры от ДД.ММ.ГГ г., и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ему ТСЖ «Виктория».

ДД.ММ.ГГ решением Люберецкого городского суда Московской области с ФИО в пользу ТСЖ «Виктория» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек, расходы по госпошлине в размере № рублей, расходы на адвоката в размере № рублей. Апелляционным решением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ. решение оставлено без изменения и вступило в силу.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком оплата коммунальных услуг не осуществлялась. Согласно актам сверки от ДД.ММ.ГГ за указанный период основной долг ответчика составляет № руб..

Поскольку данная задолженность на дату рассмотрения дела не погашена, а ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, то суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с ответчика ФИО в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ за указанный в иске период в размере № руб.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере № руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд, с учетом требований разумности, количества судебных заседаний, объема проделанной представителем истца работы, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ТСЖ «Виктория» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Виктория» № руб. № коп. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, № руб. № коп. – расходы по госпошлине, № руб. – расходы по оплате услуг представителя, а всего № руб. № коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья: И.Э. Лобойко