Решение по делу № 2-543/2018 ~ М-587/2018 от 12.11.2018

Дело №2-543/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года        г.Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре Орловой Н.Л.

с участием заместителя прокурора Бийского района Пасько Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелухиной Юлии Юрьевны к Яковлевой Нине Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шелухина Б.Ю. обратилась в суд с иском к Яковлевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>.

          В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО9 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация вышеуказанной сделки за №. Она, ее муж и сын зарегистрировались по данному адресу и стали проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ она с мужем прекратила совместное проживание и они стали проживать по другим адресам. Чтобы дом не пустовал, они пустили в него на временное проживание ФИО8 Впоследствии он предложил ей выкупить у нее ее долю в праве собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 внес часть суммы за ее долю, остальную часть денег обязался внести до ДД.ММ.ГГГГ, однако так и не внес. В связи с этим договор купли-продажи заключен не был. В настоящее время ФИО8 съехал из ее дома самовольно вселил в него Яковлеву Н.А. При этом взял с нее деньги и пояснил, что продает ей мой дом. Согласия ее или ее бывшего мужа он не спрашивал. Она обратилась к ответчице, пояснила ей, что ФИО8 никогда не являлся собственником дома и не мог ей продать ее дом, что дом ее и, что ей необходимо выселить ответчицу из него, либо заключить договор аренды с ней и ее мужем. Ответчик в нецензурной форме отказалась разговаривать с ней. Просит устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> и выселить Яковлеву Нину Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Шелухина Ю.Ю. и ее представитель Барышева Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Яковлева Н.А. исковые требования признала, пояснив, что делает это добровольно.

Представитель ответчика Яковлевой Н.А.- Гурдимов А.К-С. исковые требования признал, пояснив, что делает это добровольно.

     Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание не явились: третье лицо ФИО9, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц Администрация Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседанием не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

       Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

       Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что согласно договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО9 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что истцу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Судом установлено, что согласно копии выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, <адрес>, Яковлева Н.А. не зарегистрирована по месту жительства.

Согласно сведениям, представленным ОП по Бийскому району МУ МВД России «Бийское» Яковлева Н.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Алтайского края Бийского района с регистрацией по месту жительства и месту пребывания не значится.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Шебалинского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> проживает Яковлева Нина александровна без регистрации по месту жительства.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю Яковлева Нина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

       Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие соглашения о порядке пользования жилым домом с собственником жилого дома.

Судом установлено, что Яковлева Н.А. не является членом семьи собственника.

       Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на зимний период, указывая на то, что находится в сложной жизненной ситуации, также является пенсионером, по состоянию здоровья является <данные изъяты>. Кроме того, иного жилого помещения, кроме как жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> у нее не имеется. Учитывая зимний период времени, ее сложное материальное положение, состояние здоровья, пенсионный возраст, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда на зимний период, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон, или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить порядок его исполнения.

Из смысла ст.203 ГПК РФ следует, что основанием для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, а также для изменения способа и порядка исполнения является имущественное положение сторон, в силу которых исполнение решения в установленные сроки не представляется возможным, а также другие жизненные обстоятельства (например, болезнь ответчика, призыв истца на военные сборы).

В обоснование своего ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении ответчик Яковлева Н.А. указывает на то, что у нее плохое состояние здоровья, она является инвалидом второй группы, о чем прикладывает копии медицинских документов, подтверждающие данное обстоятельство.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Изложенные Яковлевой Н.А. доводы о невозможности исполнения решения суд признает уважительными, с учетом соблюдения прав истца, который не возражал против удовлетворения заявления ответчика о предоставлении отсрочки, суд находит возможным предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что заявленные исковые требования удовлетворяются в полном объеме, судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 600 рублей, подлежат взысканию с ответчика Яковлевой Н.А. в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шелухиной Юлии Юрьевны к Яковлевой Нине Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении удовлетворить.

Возложить на Яковлеву Нину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность не чинить Шелухиной Юлии Юрьевне препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Яковлеву Нину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Отсрочить исполнение решения Бийского районного суда от 29 ноября 2018 года по иску Шелухиной Юлии Юрьевны к Яковлевой Нине Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении, сроком ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Яковлевой Нины Александровны в пользу Шелухиной Юлии Юрьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                    Г.В.Фоменко