Решение по делу № 2-238/2019 (2-1579/2018;) ~ М-1200/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-238/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Ломоносов                        12 марта 2019 года    

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Копаниной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головковой Елены Викторовны и Головкова Николая Михайловича к СНТ «Орбита-3» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и домом, обязании заключить договор на пользование инфраструктурой,

УСТАНОВИЛ:

Головков Н.М. обратился в суд с иском к СНТ «Орбита-3», указывая, что является собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Орбита-3» (далее - СНТ). В 2013 году он обратился с заявлением о выходе из членов СНТ, при этом до выхода за время пользования участком вносил необходимые взносы, однако председатель СНТ требует их уплаты с 2015 по 2018 годы. При выходе из членов СНТ он просил заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, но этот договор так и не заключен. Председатель СНТ препятствует в использовании участка, не выдает пропуск для проезда транспорта на территорию СНТ.

Истец Головков Н.М. просил обязать ответчика не чинить препятствий ему и членам его семьи в пользовании участком № и расположенным на нем домом, выдать ему и членам его семьи (жене, сыну, дочери) пропуска на транспортные средства или предоставить беспрепятственный проезд к участку (л.д. 25-26).

С аналогичным исковым заявлением в суд обратилась Головкова Е.В. (жена Головкова Н.М.) в отношении принадлежащего ей земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Орбита-3» (л.д. 54-55).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в протоколе судебного заседания, по ходатайству истцов Головкова Н.М. и Головковой Е.В. указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 67, 68, 86-87).

В ходе рассмотрения дела истцы Головков Н.М. и Головкова Е.В. в порядке положений ст. 39 ГПК РФ уточнили предмет заявленных требований и дополнили требования, а именно просили:

- обязать ответчика не чинить им и членам их семьи препятствий в пользовании участками № и № и домом, выдать им и членам их семьи (сыну, дочери) пропуска на транспортные средства или предоставить беспрепятственный проезд к своей собственности;

- заключить с ними договор на пользование инфраструктурой (л.д. 101-104).

В судебном заседании истцы Головков Н.М. и Головкова Е.В. поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Орбита-3» - адвокат Баженова Ж.А., действующая на основании доверенности (л.д. 65), в судебном заседании исковые требования не признала, просили отказать Головковым в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в силу нового закона, регулирующего отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, истцам не ограничен въезд на территорию СНТ. Полагала, что не имеется оснований для заключения договора.

Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что супруги Головкова Елена Викторовна и Головков Николай Михайлович являются собственниками земельных участков, расположенных на территории <адрес>» в <адрес>, а именно: Головкову Н.М. принадлежит участок №, Головковой Е.В. принадлежит участок №.

На участке № находится садовый дом, площадью 118,8 кв.м, право собственности на который зарегистрировано на имя Головкова Н.М., а на участке № находится садовый дом, площадью 164,8 кв.м, право собственности на который зарегистрировано на имя Головковой Е.В.

Принадлежность участков и домов подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 18, 19, 40, 41).

Истцы ссылаются на то, что обращались с заявлениями о выходе из членов СНТ «Орбита-3», в связи с чем просили ответчика заключить с ними договора на пользование инфраструктурой, создание которой осуществлялось, в том числе, за счет уплаченных ими взносов.

В подтверждение того, что истцы не являются членами СНТ «Орбита-3» в материалы дела представлены заявления Головкова Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ об определении его доли в общем имуществе и заключении договора на пользование инфраструктурой (л.д. 9), заявления Головкова Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ о признании его вышедшим из членов СНТ и заключении договора на пользование инфраструктурой (л.д. 8), заявление Головковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ об определении её доли в создании инфраструктуры и о заключении договора на пользование инфраструктурой (л.д. 45).

Содержание ответа СНТ «Орбита-3» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Головковой Е.В. указывает на то, что в СНТ не подавалось заявления о выходе из членов и не принималось решение общего собрания об исключении Головковой Е.В. из членов СНТ за нарушение устава. В связи с тем, что форма договора о пользовании инфраструктурой утверждена общим собранием, то правление не уполномочено вносить в неё изменения, в связи с чем отказало в заключении договора в предложенной истцом редакции (л.д. 44).

До ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ отношения, связанные с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) собственники или правообладатели земельных участков вправе вести садоводство или огородничество без участия в товариществе, то есть в индивидуальном порядке, как было предусмотрено до ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом № 66-ФЗ.

Эти лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Разрешая исковые требования Головковых в части обязания ответчика заключить с ними договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в редакции представленной истцами, суд не усматривает для этого правовых оснований с учетом действующего на момент рассмотрения настоящего дела законодательного регулирования возникших между сторонами правоотношений.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом № 217-ФЗ не предусмотрена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В силу ч. 17 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ между истцами и СНТ «Орбита-3» не был заключен такой договор, то оснований для возложения соответствующей обязанности на СНТ по его заключению суд не усматривает.

Что касается исковых требований о нечинении Головковым препятствий в пользовании их недвижимым имуществом, находящемся на территории СНТ «Орбита-3», а именно: обязании выдать пропуска на транспортные средства или предоставить беспрепятственный проезд к собственности, то суд также не находит оснований для их удовлетворения.

    В силу ч. 5 ст. 24 Федерального закона № 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Представитель СНТ «Орбита-3» в ходе рассмотрения дела не оспаривала, что истцам Головковым был ограничен проезд транспортных средств на территорию СНТ на основании установленного Порядка пропускной системы, утвержденного решением собрания уполномоченных СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № (л.д. 75-83, 84-85). При этом представитель ответчика пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ эти ограничения не действуют в связи с принятием Федерального закона № 217-ФЗ, при этом действует пропускной режим и истцам необходимо обратиться за получением пропусков.

Головковой Е.В. на основании её заявления от ДД.ММ.ГГГГ были выданы пропуски для проезда её и членов её семьи на территорию СНТ «Орбита-3» в отношении 5 транспортных средств, что подтверждается ведомостью получении пропусков, представленной ответчиком, и не оспорено истцом (л.д. 118, 119).

По смыслу ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 ГПК РФ гражданское судопроизводства осуществляется с целью защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Одним из способов такой защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела, СНТ «Орбита-3» выдало истцам пропуски для проезда их транспортных средств и членов их семьи на территорию СНТ «Орбита-3» к расположенным, в границах территории СНТ земельным участкам и домам, то есть фактически обеспечило доступ истцов к их объектам недвижимости, добровольно исполнив заявленные требования, и в контексте отсутствия иных доказательств нарушения права истцов свободно использовать земельные участки общего назначения СНТ «Орбита-3» для прохода и проезда к своим земельным участкам после ДД.ММ.ГГГГ, то не имеется оснований для судебной защиты прав истцов и возложении на ответчика обязанности выдать пропуска на транспортные средства или предоставить беспрепятственный проезд к собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Головковой Елены Викторовны и Головкова Николая Михайловича к СНТ «Орбита-3» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и домом, обязании заключить договор на пользование инфраструктурой.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2019 года.

    Судья:                                А.С. Смирнов