Решение от 14.06.2013 по делу № 2-2832/2013 от 16.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2013г. Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Лавровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2832/13 по иску Сазоновой Аллы Борисовны к ГСК «Придорожный», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова А.Б. обратилась в суд с иском к ГСК «Придорожный», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на часть нежилого помещения <данные изъяты> этажа комнаты № строения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно гараж- бокс №. В обосновании своих требований истец указывает, что она занимает указанный гараж с ДД.ММ.ГГГГ года, полностью оплатив паевой взнос, ей ежеквартально вносятся членские взносы. Здание ГСК «Придорожный» возведено на законных основаниях, введена в эксплуатацию и учтено в БТИ. Однако ГСК «Придорожный» отказывает ему в оформлении гаража в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГСК «Придорожный» председатель Правления ФИО6 в судебном заседании явился, исковые требования признал, показал, что в связи с тем, что менялось руководство ГСК, нет полного набора документов, которые бы позволили зарегистрировать право в установленном порядке, гаражный комплекс не является самовольной постройкой.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом, надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения по иску, приобщенные к материалам дела.

г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Градостроительным заданием от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести комплекс научно-исследовательских и проектных работ по строительству <данные изъяты> этажного гаража с использованием кровли под открытую автостоянку по адресу: <адрес>, заказчик «<данные изъяты>

На основании Распоряжения Префектуры СВАО от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Градостроительное задание от ДД.ММ.ГГГГ, указано наименование заказчика ГСК «Придорожный», наименование объекта трехэтажный гараж около <данные изъяты> машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

Распоряжением Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение <данные изъяты> ярусного гаража и зарезервирован за ГСК «Придорожный» земельный участок пл. <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Придорожный» предоставлен в пользование земельный участок <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, на период проектирования и строительства <данные изъяты> этажного гаража-стоянки на <данные изъяты> машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку.

Пунктом № указанного Распоряжения установлено, по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Территориальному агентству Москомимущества СВАО оформить в установленном порядке имущественные права на здание гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Москомзем и ГСК «Придорожный» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставляемого в аренду на период окончания строительства <данные изъяты> этажного гаража-стоянки на <данные изъяты> машиномест с использованием кровли под открытую автостоянку и оформления имущественных прав.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание письмо ГСК «Придорожный», в целях упорядочения адресов предприятий, организаций и учреждений на территории округа, утвержден адрес территории гаража-стоянки — <адрес>

Согласно справке Северо-Восточного ТБТИ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по адресам: <адрес> и нежилое здание по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является <адрес>

В представленном суду анализе территории для оценки перспективного использования от ДД.ММ.ГГГГ ТППМ СВАО имеется подтверждение, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный», ранее обозначенное по строительному адресу, по договору аренды и по другим документам, как <адрес> и <адрес> является одним и тем же строением и в настоящее время числится по адресу: <адрес>. Также, в анализе указано, что кирпичное здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» на ближайшую перспективу сохраняется.

Здание ГСК «Придорожный», расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащий истцу гараж-бокс № учтены в БТИ.

Из материалов дела видно, что Сазонова А.Б. является членом ГСК «Придорожный» с ДД.ММ.ГГГГ года и занимает гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки №, ФИО2 полностью оплатила паевой взнос в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно сообщению Управления Росреестра по г.Москве в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество- гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> было отказано, в связи с отсутствием акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и Распоряжения префекта об утверждении названного акта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание гаража-стоянки ГСК «Придорожный» возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, учтено в БТИ, истец является членом ГСК «Придорожный», оплатил паевой взнос, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ №, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.