Решение по делу № 2-2348/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-2348/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре О.А. Долговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске 25 декабря 2015 года гражданское дело по иску ООО «Усинский городской информационный центр» к Лукьяненко М. В., Лукьяненко Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УГИЦ» обратилось в суд с иском к ответчику Лукьяненко М.В. о взыскании задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное и горячее водоотведение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: РК, ... размере ., к ответчикам Лукьяненко М.В., Лукьяненко Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: РК, ... размере ., взыскании солидарно с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере а также расходов по уплате госпошлины. В обоснование требований указывает, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца Албу М.М., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал в полном объеме, суду пояснил, что указанная квартира Лукьяненко М.В. приобреталась с задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соответственно долг переходит к собственнику жилого помещения, также уточнил исковые требования, просит взыскать пени в полном объеме с Лукьяненко М.В.

Ответчик Лукьяненко Е.Н. в судебном заседании пояснила, что с Лукьяненко М.В. состояла в браке, в настоящее время брак расторгнут, ранее указывала на то, что собственником жилого помещения является ее бывший супруг, истец и несовершеннолетний ребенок Лукьяненко А.М. в квартире зарегистрированы с дд.мм.гггг., регистрация формальная, в квартире они не проживают. Также поясняла, что квартира была куплена с долгом по квартплате, бывший супруг обязался его выплачивать. Согласна оплатить задолженность с момента регистрации в жилом помещении.

Ответчик Лукьяненко М.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ... является Лукьяненко М.В. с дд.мм.гггг., что подтверждается копией выписки из ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по РК.

Кроме того, в материалы дела представлена копия договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., согласно которого Лукьяненко М.В. покупает жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ... за руб. с привлечением средств кредитного учреждения ОАО «Сбербанк России». Пунктом 11 указанного договора установлено, что покупатель обязуется оплатить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию по квартире, образовавшуюся до момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру от продавца к покупателю.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Лукьяненко М.В. и Лукьяненко Е.Н. до дд.мм.гггг. состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенной по адресу: РК, ... квартире зарегистрированы Лукьяненко Е.Н., - с дд.мм.гггг., собственник квартиры Лукьяненко М.В. в квартире не зарегистрирован.

Истцом в материалы дела представлены сведения по лицевому счету на указанное жилое помещение за спорный период, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, а также за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня.

Заслушав представителя истца, ответчика Лукьяненко Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст. 154-158 ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. Однако, в данном случае обязанность задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась до момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (дд.мм.гггг.) на основании договора купли-продажи была возложена на Лукьяненко М.В., в связи с чем требование о взыскании с Лукьяненко М.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся до дд.мм.гггг., в пределах, указанных в иске, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлена солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соответственно, Лукьяненко Е.Н, также должна нести ответственность по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги с даты ее регистрации в жилом помещении – дд.мм.гггг..

На основании вышеизложенного в пользу истца подлежит взысканию с Лукьяненко М.В. задолженность по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное и горячее водоотведение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: РК, ... размере ., солидарно с ответчиков Лукьяненко М.В., Лукьяненко Е.Н. задолженность по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: РК, ... размере

Кроме того, частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, исчисление пени начинается с 10 дня следующего за истекшим месяцем.

Согласно исковому заявлению истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. В исковых требованиях период, за который пени предъявлены к взысканию не указан, расчет задолженности по пени представлен за период дд.мм.гггг., то есть в пределах исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом на начало периода задолженности (дд.мм.гггг.) уже указан размер задолженности по пени, насчитанной в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей за предыдущий период и не являющейся предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, расчет пени начисленной за период до дд.мм.гггг. не представлен, за период с года начислено пени в размере . (с учетом начисления пени на ранее возникшую задолженность).

Таким образом, предметом настоящего иска является взыскание пени за период предъявленной ко взысканию задолженности - с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Поскольку из расчета задолженности по пени следует, что расчет производился ежемесячно с начислением на всю сумму задолженности с нарастающим итогом основного долга, что противоречит порядку расчета пени, установленному ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, то пени подлежит перерасчету с начислением на ежемесячные суммы просроченных платежей за жилищно-коммунальные услуг, не выплаченные в срок (размер задолженности за месяц, умноженный на количество дней просрочки, которая исчисляется с 10 дня, следующего за истекшим месяцем и умноженный на 1/300 ставки рефинансирования, которая составляет 8,25 %).

Исходя из смысла ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени подлежит начислению на ежемесячные суммы просроченных платежей за жилищно-коммунальные услуги, но не выплаченных в установленный срок.

Представленный суду расчет пени является некорректным, и пени подлежит перерасчету с применением норм ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

С ответчика Лукьяненко М.В. подлежат взысканию пени начисленные за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. на задолженность за период с в размере .:

за дд.мм.гггг. пени не подлежит начислению, поскольку срок для оплаты на дд.мм.гггг. не пропущен.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Усинский городской информационный центр» к Лукьяненко М. В., Лукьяненко Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Лукьяненко М. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» сумму задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное и горячее водоотведение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: РК, ... размере ., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере всего в размере

Взыскать солидарно с Лукьяненко М. В., Лукьяненко Е. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» сумму задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: РК, ... размере ., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере ., всего в размере

Взыскать с Лукьяненко М. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» расходы по оплате госпошлины в размере

Взыскать с Лукьяненко Е. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» расходы по оплате госпошлины в размере

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2015 года

Председательствующий –                     С.Г.Волкова