Решение по делу № 2-106/2015 (2-5002/2014;) от 04.08.2014

Дело № 2-106/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2015 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова ФИО11 к Пустовитовскому ФИО12, Иванову ФИО13, Мишкину ФИО14 об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Плотников ФИО15 уточнив свои требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к Пустовитовскому ФИО17 Иванову ФИО18 Мишкину ФИО19 об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указал, что Истцу, Плотникову ФИО16, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного гр. Николаевым ФИО20 и гр. Плотниковым ФИО21 подтвержденного Свидетельством о государственной регистрации права - бланк № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в ООО «Специализированное землеустроительное бюро» для уточнения границ земельного участка находящегося в его собственности, в отношении земельного участка были выполнены кадастровые работы, в результате которых была определена площадь и координаты характерных точек границы земельного участка по фактическому землепользованию, в процессе работы сотрудниками ООО «Специализированное землеустроительное бюро» было выявлено, что на земельный участок собственником которого является Истец, накладывается (пересекается) земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является Ответчик Пустовитовский ФИО22

Истец просит суд об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка ФИО23

В ходе судебного заседания в качестве ответчиков были привлечены Иванов ФИО24 собственник земельного участка с кадастровым номером № и Мишкин ФИО25 собственник земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд признать недействительным и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №39, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать недействительными и исключить из состава сведения ГКН об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установив границы данного земельного участка той же площадью по фактическому пользованию в соответствии с результатами судебной-землеустроительной экспертизы проведённой по делу.

Признать недействительными и исключить из состава сведения ГКН об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установив границы данного земельного участка той же площадью по фактическому пользованию в соответствии с результатами судебной-землеустроительной экспертизы проведённой по делу.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Пустовитовского ФИО26 в пользу Плотникова ФИО27. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по оплате услуг эксперта и <данные изъяты> рублей уплаченных истцом в качестве комиссии при перечислении денежных средств, а также <данные изъяты> рублей расходы в качестве оплату услуг представителя. (л.д. №

В судебном заседании истец не явился извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности Быков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Пустовитовский ФИО28 не возражал против установления границ земельного участка, но возражал относительно заявленных требований о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании ответчик Иванов ФИО29 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.

В судебном заседании представитель ответчика Мишкина ФИО30. - Капашкина Е.Ю. не возражала по существу уточнения границ земельного участка, но возражала против распределения судебных расходов понесённых истцом, к тому же принимаемое судом решение не устанавливает границы его земельного участка.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился о дне и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающие прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключили гр. Николаев ФИО31. и гр. Плотников ФИО32 подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права бланк № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Ответчик Пустовитовский ФИО33 сведения о границах земельного участка ответчика также содержатся в ГКН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Ответчик Иванов ФИО34, сведения о границах земельного участка ответчика также содержатся в ГКН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Ответчик Мишкин ФИО35 сведения о границах земельного участка ответчика также содержатся в ГКН.

Определение от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Земскову А.С. - сотруднику ООО «Специализированное землеустроительное бюро».

В ходе судебной-землеустроительной экспертизы экспертом даны ответы на поставленные вопросы:

По вопросу 1. «Определить фактические границы и местоположение границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым №

При проведении натурной съемки фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № были определены следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): от <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №

№ по фактическому пользованию в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом необходимо отметить, что площадь данного земельного участка по фактическому пользованию по отношению к площади, указанной в свидетельстве, увеличивается на величину не превышающую предельно минимальный (максимальный) размер земельных участков для данного вида разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства), установленный Решением совета депутатов Щелковского района № 244/47 от 03.02.2004г. “О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования Щелковский район Московской области”.

В ходе проведения исследовательской работы было установлено, что на данный момент земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №. В ходе проведения натурной съемки фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были определены следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе проведения натурной съемки фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были определены следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По вопросу 2. «Определить, соответствует ли фактическое местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих сторонам данным в правоустанавливающих документах, межевых делах, а также указаниям собственников земельных участков о фактически сложившейся границе между земельными участками»

В ходе проведения исследовательской работы было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь данного земельного участка согласно правоустанавливающему документу - Договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м. Определить соответствие фактического положения границ земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающему документу не представляется возможным, так как вышеуказанный Договор дарения не содержит какой либо графической составляющей.

При сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН было установлено несоответствие фактического положения границ земельных участков с кадастровыми номерами № ( предыдущий кадастровый номер № данным ГКН: установлено смещение границ данных земельных участков по сведениям ГКН приблизительно на <данные изъяты> фактического положения границ ( см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ). В связи с данным обстоятельством эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № (предыдущий кадастровый номер № установлены с кадастровой ошибкой.

По вопросу 3. «Имеются ли наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № при сопоставлении координат характерных точек границ земельных участков, указав точки наложения границ земельных участков и причины их наложения, если имеются, то каковы способы устранения имеющихся наложений?

При сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН накладываются ( пересекаются) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № ( см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ).

1) Площадь контура “ <данные изъяты> наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010508:819 по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка

с кадастровым номером № в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2) Площадь контура <данные изъяты>” наложения ( пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка

с кадастровым номером № в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Причиной вышеуказанных наложений (пересечений) является наличие кадастровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами № Для исправления данных кадастровых ошибок необходимо уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию (координаты и положение границ описаны в выводе по вопросу 1).

Также в ходе сопоставления результатов натурной съемки с данными ГКН экспертом было установлено наличие пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером
№ ( см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ).

3) Площадь контура “<данные изъяты> наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка

с кадастровым номером № в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Экспертом было произведено сопоставление результатов натурной съемки земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ГКН: установлено смещение границ данного земельного участка по сведениям ГКН приблизительно на <данные изъяты> фактического положения границ ( см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ).В связи с указанными обстоятельствами эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой.

По вопросу 4.«Подготовить сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №

Эксперт считает необходимым определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию (координаты и положение границ описаны в выводе по вопросу 1). Границы земельных участков с кадастровыми номерами № ( предыдущий кадастровый номер № необходимо уточнить по фактическому пользованию, исправив тем самым кадастровые ошибки (координаты и положение границ описаны в выводе по вопросу 1). Конфигурации и площади данных земельных участков останутся прежними.

Также в обязательном порядке необходимо произвести исправление кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № уточнив границы данного земельного участка по фактическому пользованию следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты> Конфигурация и площадь данного земельного участка не претерпят никаких изменений.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в

системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом эксперт считает необходимым отметить, что уточненные по фактическому пользованию границы земельного участка с кадастровым номером № будут пересекаться (накладываться ) на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН ( см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ). Согласно актуальным сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности Мишкину ФИО36. Определить границы данного земельного участка по фактическому пользованию в рамках проведения экспертизы по данному гражданскому делу не представляется возможным.

В связи с изложенным, суд полагает правомерным исправить имеющиеся пересечения земельных участков, исходя из экспертного заключения.

Суд приходит к выводу о необходимости присуждения истцу с ответчиков, в порядке предусмотренном ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, судебных расходов по оплате проведенной судебной землеустроительной экспертизы, а также понесённых расходов по оплате услуг представителя, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает распределить понесённых судебные расходы в равных долях и уменьшить размер судебных расходов и взыскать с Пустовитовского ФИО37 <данные изъяты> руб., с Иванова ФИО38 <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова ФИО39 к Пустовитовскому ФИО40, Иванову ФИО41, Мишкину ФИО42 об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. по фактическому пользованию уточнив границы данного земельного участка по фактическому пользованию следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты> Конфигурация и площадь данного земельного участка не претерпят никаких изменений.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. по фактическому пользованию в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> определить следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> определить следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> определить следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Пустовитовского ФИО43 в пользу Плотникова ФИО44 в счёт возмещения понесённых судебных расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы и расходов по оплате услуг представителя, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Иванова ФИО45 в пользу Плотникова ФИО46 в счёт возмещения понесённых судебных расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы и расходов по оплате услуг представителя, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Во взыскании денежных средств в возмещении судебных расходов в пользу истца в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья                                 В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2015 года.

Судья                                В.М. Дмитренко