Решение по делу № 2-226/2015 (2-4195/2014;) от 11.12.2014

Дело № 2-226/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Дюжакова И.О.,

при секретаре судебного заседания Подгорской А.В.,

с участием представителя истца Осиповой Е.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» к Порядной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» обратилось в суд с иском к Порядной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 198.446 руб. 32 коп. за период с января 2004 года по июль 2014 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что на обслуживании Товарищества собственников жилья-3 Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова) находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Порядная А.В., являющаяся собственником квартиры № 105 в указанном доме, не исполняет обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2004 года по июль 2014 года включительно, что привело к образованию задолженности в размере 198.446 руб. 32 коп. В добровольном порядке ответчик погашение задолженности не произвел. 10 октября 2014 года между ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова и ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» заключен договор цессии №140020141010, в соответствии с которым ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова уступает, а ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» принимает права требования задолженностей, в том числе, к Порядной Алле Владимировне в сумме 198.446 руб. 32 коп.

Представитель истца по доверенности Осипова Е.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Порядная А.В. в судебное заседание не явилась, о назначении судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания от нее не поступало.

Третьи лица Порядный А.С., Илюхин К.В. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, согласно которому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Порядная А.В. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, а также является собственником указанной квартиры, что сторонами не оспаривается.

Жилой дом, в котором расположена квартира истца, находится на обслуживании ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 1.1 Устава ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова и не оспаривается сторонами.

В соответствии с пунктом 1.8 Устава Товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной для достижения целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова заключило договоры с ресурсо-снабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов.

Таким образом, ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова вправе требовать с получателей услуг оплату за оказанные услуги и оплату задолженности, Порядная А.В., как собственник квартиры <адрес>, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

10 октября 2014 года между ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова и ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» заключен договор цессии №140020141010, в соответствии с которым ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова уступает, а ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» принимает права требования задолженностей, в том числе, к Порядной А.В. в сумме 198.446 рублей 32 копейки.

Ответчик Порядная А.В. своевременно не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженность Порядной А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2004 года по июль 2014 года включительно, составляет 198.446 рублей 32 копейки, что подтверждается представленным расчетом и копиями счетов-извещений об оплате. Доказательств неправильности произведенных представителем истца расчетов ответчиком суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по взысканию с ответчика Порядной А.В. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2004 года по июль 2014 года включительно в размере 198.446 рублей 32 копейки.

О пропуске срока исковой давности ответчиком не заявлялось.

На основании ст. 90 ГПК РФ, ст. 64, 333.41 НК РФ определением суда истцу ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

Таким образом, с Порядной А.В. в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом размера удовлетворенных исковых требований в размере 5168 рублей 93 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» к Порядной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Порядной А.В. в пользу ООО «Стандарты Коммунальных Технологий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198.446 рублей 32 копейки.

Взыскать с Порядной А.В. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 5.168 рублей 93 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 02 февраля 2015 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.О. Дюжаков