Решение по делу № 2-1606/2016 от 16.02.2016

Дело №2-1606/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2016 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего         Ильиной Ю.В.,

при секретаре             Беленинове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Добрый день» к Романова Т.Л., Романов А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Добрый день» обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к Романовой Т.Л., Романову А.Е. в котором просит, взыскать с ответчиков соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ТСЖ «Добрый день». Ответчики не вносят полностью и своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность перед ТСЖ «Добрый день» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Переведенцева Н.А. настаивала на требованиях о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики Романова Т.Л., Романов А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение представителя истца, положение статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что ответчикам Романовой Т.Л., Романову А.Е. принадлежит по ? доли на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Романова Т.Л., Романов А.Е. зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении, о чем в материалах дела имеется выписка из домовой книги (л.д. 22) и адресная справка (л.д. 52).

На имя Романовой Т.Л. открыт финансовый лицевой счет № (л.д. 3-21).

Решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по <адрес>, ТСЖ «Добрый день» было выбрано в качестве способа управления по данному дому (24-25).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из толкования и анализа приведенных норм жилищного законодательства, ответчики в силу закона обязаны как собственники помещения в многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно перечню платежей, названных в ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и предоставленных услуг управляющей компании.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг проверен судом, является обоснованным и соответствует периоду неисполнения ответчиком несения обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Доказательств неправильного начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчики не представили.

На основании изложенного суд полагает, что с ответчиков Романовой Т.Л., Романова А.Е. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

В силу ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Добрый день» удовлетворить»

Взыскать в солидарном порядке с Романова Т.Л., Романов А.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Добрый день» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Романова Т.Л., Романов А.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Добрый день» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                 Ю.В. Ильина