Решение по делу № 2-5319/2015 от 29.04.2015

№ 2-5319/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года                      г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

с участием прокурора Хабибуллиной А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к     ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, приобрел в собственность <адрес> в Кировском районе г.Уфы, что подтверждается договором купли-продажи арестованного (заложенного) имущества реализованного на торгах между истцом и ООО “Девар”.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрирован переход права на указанную квартиру и право собственности истца на эту квартиру, о чем 24.04.2015г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.В силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данная квартира находилась в залоге (ипотеке) у ОАО «Собинбанк». Решением Кировского районного суда г.Уфы от 19.04.2011г. на нее было обращено взыскание. Квартира была продана в рамках исполнительного производства 2-1166/11 ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на данную квартиру с публичных торгов.После продажи квартиры и до настоящего времени ответчики не выехали из квартиры и не снялись с регистрационного учета.Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, выселить ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО8 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО1 ФИО9 иск признали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представлено ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, прокурора ФИО10, давшую заключение об удовлетворении иска, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи арестованного (заложенного) имущества, реализованного на торгах, заключенного между истцом и ООО “Девар”, приобрел в собственность <адрес> в Кировском районе г.Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2015г.

В силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данная квартира находилась в залоге (ипотеке) у ОАО «Собинбанк».

Решением Кировского районного суда г.Уфы от 19.04.2011г. на нее было обращено взыскание и квартира была продана в рамках исполнительного производства 2-1166/11 от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на данную квартиру с публичных торгов.

После продажи квартиры и до настоящего времени ответчики не выехали из квартиры и не снялись с регистрационного учета.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Сохранение регистрации ответчиков по данному адресу нарушает жилищные права истца.

В силу приведенной правовой нормы, переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи от 20.06.2014. прекратил право пользования спорным жилым помещением и оснований для его сохранения за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах, когда ответчики утратили право пользования жилым помещением, наличие их регистрации в ней и фактическое проживание нарушает права собственника ФИО3, предусмотренные ст.209 ГК РФ, а именно – нарушается право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к     ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий             Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 08.06.2015.