Решение по делу № 2-4102/2018 ~ М-3493/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-4102/18 Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 ноября 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца Третьяковой Н.В., ответчика Третьякова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Н.В. к Третьякову С.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику об определении доли для оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, что является основанием к выдаче отдельных платежных документов истцу, ответчику и третьему лицу Шарову М.В. ТСЖ для такой оплаты, поскольку они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещения между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо Шаров М.В. и представитель третьего лица ТСЖ «Челюскинцев 23» в судебное заседание не явились, направили заявление и отзыв о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного Адрес являются Третьяков С.А. – № доли в праве, Третьякова Н.В. – № доли в праве и Шаров М.В. – № доли в праве.

Стороны состоят на регистрационном учете по данному адресу.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Между собственниками возник спор по поводу ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

При этом суд исходит из того, что на сторонах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Получателями коммунальных услуг и содержанию жилья является ТСЖ «Челюскинцев 23», выставляющее платежные документы сторонам к оплате.

Учитывая, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения соглашения о порядке оплаты за указанные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у получателя вышеуказанных услуг для заключения с ними соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату не имеется, то суд считает возможным возложить на указанное юридическое лицо обязанность по заключению с истцом, ответчиком и третьим лицом Шаровым М.В. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за указанные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату исходя из приходящихся на них долей в праве на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт жилого помещения по адресу: Адрес между Третьяковыми Н.В., С.А. и Шаровым М.В. в долевом отношении.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ТСЖ «Челюскинцев 23» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт жилого помещения по адресу: Адрес, пропорционально долей в праве собственности жилого помещения, в соответствии с которым выдать отдельные платежные документы для оплаты в размере № доли в праве Третьякову С.А., № доли в праве Третьяковой Н.В., № доли в праве Шарову М.В.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова