Решение по делу № 2-2355/2015 ~ М-2028/2015 от 26.06.2015

№ 2-2355/2015

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2015 года                                                                 город Воронеж

          Советский районный суд г. Воронежа в составе:                                  председательствующего судьи Трунова И.А., при секретаре Бородовицыне С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Казьмину С. А. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Казьмину С.А. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, указывая, что Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области совместно с КУ ВО «Управление земельных ресурсов» проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Проверкой установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 6 069 кв.м., сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>.

Согласно сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Казьмину С.А. на праве собственности. В ходе контрольных замеров и согласно плану границ земельного участка установлено, что площадь земельного участка, используемого Казьмииным С.А. по существующему ограждению составляет 7 491 кв.м. и включает часть земельного участка площадью 6 069 кв.м. находящегося в собственности, а также самовольно занятый земельный участок площадью 1 422 кв.м. Земельный участок площадью 1 422 кв.м. имеет общее ограждение с основным земельным участком и используется Казьминым С.А. как единое землепользование. Земельный участок площадью 1 422 кв.м. прилегает с юго-западной и южной стороны к участку № по <адрес> и используется Казьминым С.А. для расширения территории. На самовольно занятом земельном участке возведено ограждение из природного камня: с юго-западной стороны размером 16,89 м.; с юго-восточной стороны размером 44,49 м. х 39,86 м. х 16,34 м. х 19,10 м. х 8,23 м. 19,45 м.х 13,34 м.

По результатам проверки было установлено, что земельный участок площадью 1 422 кв.м. не разграничен по уровням собственности.

В департамент заявлений о предоставлении земельного участка площадью 1 422 кв.м. от Казьмина С.А. не поступало, земельный участок не предоставлялся.

Таким образом, ответчик самовольно занимает земельный участок площадью 1 422 кв.м. и, не имея документов о предоставлении права пользования земельным участком нарушил земельное законодательство, а возведенное на земельном участке ограждение подлежит удалению с данного участка.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, не разграничен по уровням собственности, и, следовательно, находится в распоряжении департамента.

Наличие самовольно установленного ограждения на земельном участке, распоряжение которым относится к компетенции департамента, нарушает права уполномоченного органа в свободном и беспрепятственном распоряжении земельным участком.

Таким образом, иск о демонтаже (сносе) самовольно возведенного ограждения и освобождении незаконно занятого земельного участка площадью 1 422 кв.м. направлен на защиту интересов департамента, как уполномоченного органа, обладающего полномочиями собственника по распоряжению земельными участками.

По этим основаниям просят устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком площадью 1 422 кв.м., прилегающего с юго-западной и южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, занятого ограждением из природного камня, обязать Казьмина С.А. самостоятельно и за свой счет снести ограждение из природного камня: с юго-западной стороны размером 16,89 м.; с юго-восточной стороны размером 44,49 м. х 39,86 м. х 16,34 м. х 19,10 м. х 8,23 м. 19,45 м. х 13,34 м., возведенное на земельном участке площадью 1 422 кв.м. прилегающего с юго-западной и южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в 10-дневный срок после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Представитель ДИЗО Воронежской области по доверенности Зверев Д.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Казьмин С.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области совместно с КУ ВО «Управление земельных ресурсов» проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки было установлено, что земельный участок, по указанному адресу сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - складское <данные изъяты> ( л.д.7).

Согласно сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0507020:34 принадлежит Казьмину С.А. на праве собственности ( л.д. 16 – 17, 24 – 25, 26 – 29,34 ).

В ходе контрольных замеров и согласно плану границ земельного участка, установлено, что площадь земельного участка, используемого Казьмииным С.А. по существующему ограждению составляет 7 491 кв.м. и включает часть земельного участка площадью 6 069 кв.м. находящегося в собственности, а также самовольно занятый земельный участок площадью 1 422 кв.м. Земельный участок площадью 1 422 кв.м. имеет общее ограждение с основным земельным участком и используется Казьминым С.А. как единое землепользование. Земельный участок площадью 1 422 кв.м. прилегает с юго-западной и южной стороны к участку № по <адрес> и используется Казьминым С.А. для расширения территории. На самовольно занятом земельном участке возведено ограждение из природного камня: с юго-западной стороны размером 16,89 м.; с юго-восточной стороны размером 44,49 м. х 39,86 м. х 16,34 м. х 19,10 м. х 8,23 м. 19,45 м.х 13,34 м.( л.д.19 – 22).

Земельный участок площадью 1 422 кв.м. не разграничен по уровням собственности.

В соответствии с компетенцией, установленной Законом Воронежской области от 30.12.2014 №217-03 «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области № 365 от 08.05.2009 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV земельного кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В департамент заявлений о предоставлении земельного участка площадью 1 422 кв.м. от Казьмина С.А. не поступало, земельный участок названной площадью ему не предоставлялся.

Следовательно требования истца об устранении препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком площадью 1 422 кв.м., прилегающего с юго-западной и южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер № занятого ограждением из природного камня законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Подлежат также удовлетворению и требования истца об обязании Казьмина С.А. самостоятельно и за свой счет снести ограждение из природного камня: с юго-западной стороны размером 16,89 м.; с юго-восточной стороны размером 44,49 м. х 39,86 м. х 16,34 м. х 19,10 м. х 8,23 м. 19,45 м. х 13,34 м., возведенное на земельном участке площадью 1 422 кв.м. прилегающего с юго-западной и южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый номер №, поскольку ответчик самовольно занимает земельный участок площадью 1 422 кв.м. и, не имея документов о предоставлении права пользования земельным участком нарушил земельное законодательство.

Таким образом, заявленные требования о демонтаже (сносе) самовольно возведенного ограждения и освобождении незаконно занятого земельного участка площадью 1 422 кв.м. также законны и обоснованы.

В силу п.1 ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.

Суд считает необходимым установить 10-дневный срок после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу для сноса ограждения из природного камня.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком площадью 1 422 кв.м., прилегающего с юго-западной и южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, занятого ограждением из природного камня.

Обязать Казьмина С. А. самостоятельно и за свой счет снести ограждение из природного камня: с юго-западной стороны размером 16,89 м.; с юго-восточной стороны размером 44,49 м. х 39,86 м. х 16,34 м. х 19,10 м. х 8,23 м. 19,45 м. х 13,34 м., возведенное на земельном участке площадью 1 422 кв.м. прилегающего с юго-западной и южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый номер № в 10-дневный срок после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                        И.А. Трунов