Решение по делу № 2-7603/2018 ~ М-7154/2018 от 18.10.2018

Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Жуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7603/18 по иску Романова Е. А., Романова Н. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

установил:

Истцы- Романов Е.А, Романов Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу, в котором просят признать право собственности, в 1\2 доле за каждым, на жилой дом со служебными строениями и сооружениями: Лит.А,А1,а, Г, Г1, Г2, Г3 общей площадью 55, 3 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> ( л.д.5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что <дата> умерла Романова К.Ф, являющаяся матерью истцов. Романовой К.Ф. при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2796 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке располагается жилой дом площадью 55, 3 кв.м. с кадастровым номером <номер>. После смерти Романовой К.Ф. истцы, будучи наследниками, обратились к нотариусу в установленный срок. Однако, <дата> выдала им свидетельство о праве на наследство на земельный участок ( по 1\2 доле каждому), а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Факт владения и пользования жилым домом подтверждается техническим паспортом ГУП МО « МО БТИ» и справкой администрации Раменского муниципального района от <дата> <номер>( л.д.5-6). В судебном заседании представитель истцов доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что возражают против иска, так как не представлено не правоустанавливающих, ни правоудостоверяющих документов, подтверждающих принадлежность жилого дома на паве собственности наследодателю.

Третье лицо- ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Романова К.Ф. скончалась <дата> ( л.д.10).

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть Романовой К.Ф является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что к имуществу умершей Романовой К.Ф. заведено наследственное дело <номер>

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке нотариуса Раменского нотариального округа Московской области Аксеновой А.А, наследниками по закону, принявшими наследство, являются сыновья наследодателя- Романов Е.А. и Романов Н.А., которым <дата> выданы свидетельства о праве на наследство в 1\2 доле на имущество, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>.Документы на жилой дом в нотариальную контору не поступали. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент смерти Романовой К.Ф. принадлежал жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области орт <дата> <номер>, согласно которой Романова К.Ф. является собственником жилого дома <номер> в <адрес> ( л.д.22), а также передачей в собственность Романовой К.Ф. земельного участка при доме площадью 2796 с кадастровым номером <номер> кв.м. по адресу: <адрес>, на который в установленном законом порядке истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.19-20).

Тот факт, что данный дом был возведен при жизни наследодателя и находился в ее пользовании и пользовании членов ее семьи длительное время, свидетельствует отметка о регистрации по месту жительства Романова Е.А. в спорном жилом доме от <дата> ( л.д.23).

Само по себе отсутствие зарегистрированных прав наследодателя на спорный жилой дом не лишает истцов права на данное домовладение, права на которое не зарегистрированы, поскольку в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы являются собственниками земельного участка при доме площадью 2796 с кадастровым номером <номер> кв.м. по адресу: <адрес>, на который в установленном законом порядке им выданы свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.19-20) и зарегистрировано право в ЕГРН. Согласно заключению специалиста- эксперта Баранова П.П., указанный жилой дом соответствует обязательным санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-бытовым нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; сохранение указанных строений не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Квалификация специалиста подтверждена представленными документами, выводы заключения сторонами не оспариваются.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Романовым Е. А., Романовым Н. А. право собственности, в 1\2 доле за каждым, на жилой дом со служебными строениями и сооружениями: Лит.А,А1,а, Г, Г1, Г2, Г3 общей площадью 55, 3 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.12.218г