Решение по делу № 2-111/2015 (2-2369/2014;) от 19.12.2014

Дело №2-111/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием представителя истца Шуйского МУП ОК и ТС в лице М., действующего на основании доверенности от х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (Шуйского МУП ОК и ТС) к К. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

и по встречному иску Кочиной Татьяны Григорьевны к Шуйскому муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей (Шуйское МУП ОК и ТС) о признании начисления платежей за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года Шуйским МУП ОК и ТС по оплате тепловой энергии нежилого помещения незаконными, нарушающими нормы материального права, об обязании Шуйского МУП ОК и ТС произвести перерасчет начислений за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года,

У С Т А Н О В И Л:

Шуйское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей (Шуйского МУП ОК и ТС) обратилось в суд с иском к Кочиной Татьяне Григорьевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. Заявленные требования мотивированы тем, что Кочина Т.Г. является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: х. Помещение принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28 апреля 1995 года, удостоверенного нотариусом Шабровой Е.Г. В адрес ответчика направлялся проект договора №185 от 01.01.2006 года. В связи с отсутствием ответа на предложенный проект договора, Истец 18.10.2006 года направлял извещение ответчику о необходимости вернуть оформленные надлежащим образом договор №185 от 01.01.2006 года и приложение №1 к договору. Письменного ответа на обращение не последовало. Лишь 01.10.2009 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №1 к договору №185 от 01.01.2006 года, в котором ответчик признает заключенность договора №185 от 01.01.2006 года. Отопление помещения в период 01.12.2010 года по 01.02.2012 года осуществлялось от общей внутренней системы отопления жилого многоквартирного дома х. При этом технической возможности производить отопление Помещения отдельно от жилого дома либо отапливать жилой дом (жилые квартиры) без Помещения не имеется.

В период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года Истец осуществлял теплоснабжение Помещения, однако оплата от ответчика произведена не в полном объеме. Причины частичной оплаты Ответчик не пояснила.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Потребление тепловой энергии помещением ответчика, подписание дополнительного соглашения №1 от 01.10.2009 года и частичная оплата выставляемых в адрес ответчика счетов, в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ является акцептом Ответчика оферты, предложенной ресурсоснабжающей организацией, поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Количество поставленной тепловой энергии рассчитано исходя из положений Приказа Госстроя РФ от 06.05.2000 г. №105 «Об утверждении методики определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения» (вместе с «МДС 41-4.2000. Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. №105).

Истец в период с 01.02.2012 г. по 01.02.2014 года поставил тепловую энергию ответчику в объеме 35,9 Гкал. До настоящего времени не оплачена задолженность за потребленную тепловую энергию за указанный выше период на общую сумму х рублей.

Впоследствии, 03.12.2014 года исковые требования были уточнены и истец просил взыскать с Кочиной Т.Г. задолженность за поставленную тепловую энергию в размере х рублей (с учетом погашения задолженности на сумму 33411,27 рублей).

Кочина Татьяна Григорьевна обратилась в суд со встречным исковым требованием к Шуйскому муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей (Шуйское МУП ОК и ТС) о признании начисления платежей за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года Шуйским МУП ОК и ТС по оплате тепловой энергии нежилого помещения незаконными, нарушающими нормы материального права, об обязании Шуйского МУП ОК и ТС произвести перерасчет начислений за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года. Заявленные требования мотивированы тем, что расчет отпуска тепловой энергии в соответствии с методикой «МДС 41-4.2000. Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. №105, является неправомерным, так как указанная методика не может применяться для нежилого помещения в многоквартирном доме. Так, при расчете количества поставленной энергии по указанной методике, включаются такие показатели, как: наружный строительный объем здания, удельная отопительная характеристика здания. Данные показатели не могут применяться к встроенному помещению в многоквартирном доме, они могут учитываться только для отдельно стоящего здания. Согласно ст.157 ЖК РФ и Правил №307, 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ в соответствии со ст.157 ЖК РФ, в отсутствии приборов учета количества поставленной тепловой энергии подлежит определению в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг населением. Истец Кочина Т.Г. считает, что к спорным правоотношениям необходимо применять нормы о публичном договоре. В спорный период отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, регламентируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, ст.422 ГК РФ. Согласно п.1 Правил 354, они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Указанные Правила распространяют свое действие на все помещения в многоквартирных домах, в том числе и на нежилые помещения в многоквартирном доме на которые распространяет свое действие жилищное законодательство РФ. В соответствии с абз. 2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям Правил, он считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Заявитель считает, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен рассчитываться в соответствии с формулой 2 приложения №2 к Правилам.

Также истец Кочина Т.Г. указывает, что не согласна с применением инвестиционной надбавки, установленной Решением Думы г.о.Шуя Ивановской области №127 от 28.10.2009 г. к тарифу на тепловую энергию в размере 11.49 рублей /Гкал., так как решение, принятое РСТ Ивановской области по установлению тарифа уже включает в себя инвестиционную надбавку. Применение инвестиционной надбавки дважды за один и тот же период недопустимо.

В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному требованию Шуйского МУП ОК и ТС Мельников Д.В., действующий на основании доверенности от 09.07.2013 года №1867 сроком на 3 года, уточненные исковые требования Шуйского МУП ОК и ТС поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Встречные исковые требования Кочиной Т.Г. не признал, суду пояснил, что доводы Кочиной являются надуманными и необоснованными. Кроме того, ранее по нежилому помещению, находящемуся по адресу: х уже выносились решения и плата за отопление взыскивалась в соответствии с методикой: «МДС 41-4.2000. Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. №105. Не может за одно и то же помещение применяться разная методика. Кроме того, утверждения Кочиной Т.Г. о том, что инвестиционная надбавка уже заложена в тариф РСТ Ивановской области является необоснованной, так как согласно ответу РСТ Ивановской области от 03.12.2014 года надбавка к тарифу, установленная органом местного самоуправления в тарифах на тепловую энергию Шуйского МУП ОК и ТС не включена о подлежит дополнительной оплате потребителями. Просил суд исковые требования Шуйского МУП ОК и ТС удовлетворить и взыскать с Кочиной Т.Г. задолженность за поставленную тепловую энергию в размере х. Встречные исковые требования Кочиной Т.Г. просил оставить без удовлетворения.

В судебное заседание ответчик и истец по встречному требованию Кочина Т.Г., извещенная о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В нарушение указанного требования закона, Кочиной Т.Г. не представлено доказательств уважительности причин неявки, в связи с чем суд признает причину ее неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 г. № 354, принятым в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также Правила № 354, Постановление № 354).

Пунктом 2 Постановления № 354 установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил. Указанные Правила вступили в действие с 01 сентября 2012 года.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу абзаца 2 пункта 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям названных Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных данными Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям этих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

По смыслу приведенных положений, при расчете размера платы за коммунальные услуги, в том числе и в отношении нежилого помещения, с 01.09.2012 г. следует руководствоваться Постановлением № 354.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме вправе заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Согласно п. 43 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, при отсутствии индивидуального прибора учета рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:

для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению может быть произведен в следующем порядке:

,

где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Шуйским МУП ОК и ТС было направлено письмо 14.11.2005 г. исх. №647 ПБОЮЛ Кочиной Т.Г. с предложением подписать Договор №185 от 01.01.2006 года (л.д.11). 18.10.2006 года ИП Кочиной Т.Г. было направлено письмо с просьбой вернуть Шуйскому МУП ОК и ТС подписанный Договор №185 от 01.01.2006 г. (л.д.37).

Согласно Договору на пользование тепловой энергией в горячей воде №185 от 01.01.2006 года, между Шуйским МУП ОК и ТС и ЧП Кочиной Т.Г. заключен договор об отпуске и потреблении тепловой энергии в горячей воде. Согласно п.2.1 Договора Энергоснабжающая организация отпускает Абоненту тепловую энергию в горячей воде в период с 01.01.2006 года по 31.12.2006 г. в количестве 20,8 Гкал с максимумом тепловой нагрузки 0,008712 Гкал/час. Согласно п. 3.2 Договора при временном отсутствии приборов учета количество отпускаемой теплоэнергии Абоненту рассчитывается Энергоснабжающей организацией согласно Методических указаний, перечисленных в п.1.6, 1.7, 1.8 СНиП по проектным данным, а при их отсутствии – по данным Шуйского обособленного подразделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, представленным Абонентом и указанным в Договоре, в зависимости от фактических температур наружного воздуха, грунта и теплоносителя в системе. Согласно п.4.2 Договора Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации потребленную тепловую энергию по утвержденному тарифу, однократную стоимость тепловой энергии за превышение расхода сетевой воды на подпитку тепловых сетей против установленных Договором максимальных часовых значений, за самовольный водозабор сетевой воды; потери тепловой энергии в сетях, находящихся на балансе Абонента. Окончательный расчет производится на основе выставляемых счетов-фактур до 10 числа, следующего за расчетным (л.д.5-8). Указанный договор сторонами не подписан (л.д.8). Согласно п.6.1 Договора он считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от Договора или его пересмотре (л.д.7).

Договор имеет Приложение №1: расчет отпуска тепловой энергии, согласно которому расход тепловой энергии в отношении помещения по адресу: х ИП Кочина Т.Г. определяется по формулам (Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения. РАО «Роскоммунэнерго», утвержденные Приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. №105. (расчет отпуска тепловой энергии на отопление включает в себя: наружный строительный объем здания, удельную отопительную характеристику здания, температуру воздуха внутри помещения, среднюю температуру наружного воздуха за планируемый период, плановую продолжительность работы системы отопления, расчетный коэффициент инфильтрации, ускорение свободного падения, свободную высоту здания, расчетную для данной местности скорость ветра в отопительный период) – (л.д.9, 12, 13-14).

Из Дополнительного соглашения №1 к Договору №185 от 01.01.2006 года следует, что оно заключено между истцом и ответчиком в части указания иных реквизитов истца п.7.1. Договора, подписано сторонами (л.д.10, 38).

Нежилое помещение по адресу: х принадлежит Кочиной Т.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.04.1995 года. В данное помещение Шуйским МУП ОК и ТС подавалась тепловая энергия.

Согласно квитанции, выставленной Шуйским МУП ОК и ТС от 10.04.2012 года на сумму х, Кочина Т.Г. произвела оплату (л.д.40, 105), также оплачены квитанции от 31.03.2012 г. на сумму х рубля (л.д.104), от 15.05.2012 г. на сумму х рублей (л.д.41, 106), от 21.09.2012 г. на сумму х рубля (л.д.42), от 20.11.2014 г. на сумму х рублей (л.д.108). Согласно квитанции от 23.05.2014 года от Кочиной Т.Г. принят платеж на сумму х рублей (л.д.112).

Согласно Акту от 26.01.2001 года Шуйского МУП ОК и ТС по осмотру отопительной системы жилого дома по адресу: х, при осмотре установлено: встроенное помещение магазин (владелец Кочина Т.Г.) отапливается от общей системы центрального отопления дома. Отопление осуществляется отопительными приборами марки РД-90 в количестве 62 секций; отопительные приборы подсоединены трубопроводами; на момент проверки температура в помещении составила 24 градуса, входная дверь в помещении магазина находится в открытом состоянии (л.д.39).

Из Акта от 12.09.2013 г. Шуйского МУП ОК и ТС следует, что при осмотре отопительной системы встроенного в жилой дом магазина по адресу: х, было выявлено, что магазин отапливается от общей системы центрального отопления дома, отопление осуществляется чугунными батареями в количестве 62 секций, данная система отопления работает без изменения с 2001 года (л.д.43).

Согласно представленным документам, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора и в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. N 105 за период с 01.02.2012 года по 01.032.2014 г. исходя из тарифов, предусмотренных Постановлением РСТ Ивановской области № 438-т/27 от 29.11.2011 г. – 997,13 руб. (без НДС) за Гкал за период с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г., 1056,96 руб. (без НДС) за Гкал за период с 01.07.2012 г. по 31.08.2012 г., 1116,15 руб. (без НДС) за Гкал за период с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г., № 514-т/4 от 28.11.2012 г. – 1116,15 руб. (без НДС) за Гкал за период с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г., № 514-т/4 от 28.11.2012 г. – 1252,80 руб. (без НДС) за Гкал за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г., №589-т/8 от 19.12.2013 г. – 1252,80 руб. (без НДС) за Гкал за период с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. с учетом Решения Думы г.о. Шуя Ивановской области № 127 от 28.10.2009 г., которым установлена инвестиционная надбавка к тарифу на тепловую энергию – 11,49 рублей. Таким образом, расчет задолженности ИП Кочиной Т.Г. произведен в следующем порядке: количество энергии, рассчитанное по формуле, предусмотренной договором, х тариф, установленный Постановлением РСТ Ивановской области, + НДС 18 % + инвестиционная надбавка, установленная Решением Думы г.о. Шуя.

При расчете задолженности истцом учтено, что в спорный период ответчиком в счет погашения своей задолженности были внесены денежные средства в сумме х рублей (л.д.124 оборот).

Таким образом, задолженность ответчика в настоящее время, по мнению истца, составляет х рублей (л.д.124 оборот).

Оспаривая договор, ответчик (истец по встречному иску) Кочина Т.Г. выражает несогласие с расчетом объема потребляемой энергии, а также применяемым тарифом. При этом Кочина Т.Г. указывает, что размер платы за услугу по отоплению принадлежащего ей нежилого помещения должен рассчитываться в соответствии с Постановлением № 354 по формуле: размер оплаты за тепловую энергию = норматив х тариф х площадь. Учитывая отсутствие норматива для нежилых помещений на территории г.о. Шуя, должен быть применен тариф, установленный для жилых помещений. Кроме того, при расчете задолженности за тепловую энергию должен быть применен тариф, установленный Постановлением РСТ Ивановской области для населения. В материалы дела Кочиной Т.Г. представлен расчет, согласно которому ее задолженность составляет х рублей.

Руководствуясь положениями вышеприведенного законодательства, суд считает, что Договор от 01 января 2006 года № 185, заключенный между Шуйским МУП ОК и ТС и ИП Кочиной Т.Г., должен соответствовать Правилам № 354.

В той связи, суд не может принять во внимание расчет задолженности, представленный в материалы дела истцом Шуйским МУП ОК и ТС, поскольку отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами №354. Временно, в период до 01 января 2015 года либо до принятия соответствующего решения органами государственной власти субъекта Российской Федерации применяются Правила № 307 в части расчета размера платы за отопление.

Сумма задолженности по оплате за коммунальную услугу отопления, рассчитанная истцом с применением Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. N 105, не может быть принята во внимание, так как данный документ не регулирует отношения между сторонами спора. Названная Методика, согласно ее преамбуле, разработана в развитие «Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы» в качестве практического пособия для коммунальных теплоснабжающих организаций, производящих выработку и отпуск тепловой энергии и теплоносителя потребителям (абонентам), а также для абонентов-юридических лиц, теплоснабжение которых осуществляется водяными системами коммунального теплоснабжения. Ответчик ни к одной из названных категорий не относится.

Однако суд не может согласиться и с расчетом задолженности по оплате за коммунальную услугу по отоплению, представленную ответчиком, поскольку в расчете ответчиком не учитывалась инвестиционная надбавка, установленная решением Городской Думы г.о.Шуя №127 от 28.10.2009 г.

Из ответа на запрос Региональной службы по тарифам от 03.12.2014 года о тарифах на тепловую энергию Шуйского МУП ОК и ТС следует, что постановлениями РСТ от 29.11.2011 г. №438-т/27, от 28.11.2012 г. №514-т/4, от 19.12.2013 г. №589-т/8 установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей Шуйского МУП ОК и ТС на 2012-2014 г.г. В соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2004 года №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» решением Думы г.о.Шуя от 28.10.2009 года №126 утверждена инвестиционная программа «Модернизация тепловых сетей Шуйского МУП ОК и ТС на период 2010-2014 г.г.». Решением Думы г.о.Шуя от 28.10.2009 г. №127 утверждена инвестиционная надбавка к тарифу на тепловую энергию для предприятия Шуйское МУП ОК и ТС в размере 11,49 руб./Гкал (без НДС) на период действия инвестиционной программы. Надбавка к тарифу, установленная органом местного самоуправления, в тарифах на тепловую энергию Шуйского МУП ОК и ТС не включена и подлежит дополнительной оплате потребителями (л.д.123).

При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению судом учитывается норма потребления тепловой энергии на нужды отопления жилого фонда в объеме 0,018 Гкал/1 м2 общей площади жилого помещения, установленную на территории г.о Шуя постановлением от 01 июня 2007 г. № 1018.

Несмотря на данный вывод, суд считает необходимым отметить, что поскольку собственники нежилых помещений в многоквартирных домах, как правило, используют указанные помещения для предпринимательской деятельности, при определении размера платы за коммунальную услугу необходимо использовать норматив, установленный для собственников нежилых помещений, а не для граждан.

Однако, учитывая отсутствие такого норматива на территории г.о. Шуя, суд посчитал возможным в спорный период применить норматив, установленный для жилых помещений.

Таким образом, с учетом положений Правил №354 и Правил №307 расчет задолженности ответчика по оплате за коммунальную услугу по отоплению будет следующим:

Спорный период: с 01февраля 2012 года по 01 февраля 2014 года.

Площадь спорного жилого помещения 73,3 кв.м (л.д.109-111).

Формула: ,

Оплата, произведенная ответчиком в добровольном порядке: 33411,27 рублей.

Таким образом, расчет задолженности за тепловую энергию для нежилого помещения встроенного магазина по адресу: х, принадлежащего Кочиной Т.Г. выглядит следующим образом: х

Таким образом, задолженность Кочиной Т.Г. по оплате за отопление составляет х.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для частичного удовлетворения исковых требований Шуйского МУП ОК и ТС и взыскании с Кочиной Т.Г. задолженности в размере хрублей.

Встречные исковые требования Кочиной Т.Г. также подлежат удовлетворению.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с п.7 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям названных Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных данными Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям этих Правил, он считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В связи с вышеизложенным, суд признает начисление платежей за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года Шуйским МУП ОК и ТС по оплате тепловой энергии нежилого помещения по адресу: х незаконным, нарушающим нормы материального права. Также суд считает необходимым обязать Шуйское МУП ОК и ТС произвести перерасчет начислений за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: х в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов №354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. за период с 01.02.2012 г. по 01.02.2014 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (Шуйского МУП ОК и ТС) к Кочиной Татьяне Григорьевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, удовлетворить частично.

Взыскать с Кочиной Татьяны Григорьевны в пользу Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей задолженность за потребленную тепловую энергию в размере х.

Встречное исковое заявление Кочиной Татьяны Григорьевны к Шуйскому муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей (Шуйское МУП ОК и ТС) о признании начисления платежей за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года Шуйским МУП ОК и ТС по оплате тепловой энергии нежилого помещения незаконными, нарушающими нормы материального права, об обязании Шуйского МУП ОК и ТС произвести перерасчет начислений за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года, удовлетворить.

Признать начисление платежей за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года Шуйским МУП ОК и ТС по оплате тепловой энергии нежилого помещения по адресу: х незаконными, нарушающими нормы материального права.

Обязать Шуйское МУП ОК и ТС произвести перерасчет начислений за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение по адресу: х в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года за период с 01.02.2012 года по 01.02.2014 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 21 февраля 2015 года.

Судья Л.В. Козлова