Решение по делу № 2-2579/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-2579/15                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                            17 августа 2015 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                Куркина А.С.,

при секретаре                            Беззаботновой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Анекс», Скорнякову С. В., Скорняковой О. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) (далее – Банк) обратился в Ленинский районный суд г.Владимира с иском к ООО «Анекс», Скорнякову С.В., Скорняковой О.В., в котором поставил вопрос о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Анекс» заключено кредитное соглашение № (далее – Кредитное соглашение). По условиям которого, ответчику предоставлен кредит в размере .... на срок .... месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, процентная ставка по кредиту – ....% годовых.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № Кредитному соглашению процентная ставка по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере .... %.

В соответствии с п.1.8 Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № – со Скорняковым С.В., № со Скорняковой О.В. Также ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке № между Банком и ООО «Анекс», по условиям которого заемщик передал в залог здание аптеки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Заемщик неоднократно нарушал установленные Кредитным соглашением сроки возврата кредита и уплаты процентов.

Истец просит взыскать с ООО «Анекс», Скорнякова С.В., Скорняковой О.В., в солидарном порядке задолженность по Кредитному соглашению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представитель Банка ВТБ 24 (ПАО) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчиков; представитель ответчика ООО «Анекс», ответчики Скорняков С.В., Скорнякова О.В. о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Анекс» заключено кредитное соглашение №, по условиям которого, ответчику предоставлен кредит в размере .... на срок .... месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, процентная ставка по кредиту – ....% годовых.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № Кредитному соглашению процентная ставка по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере .... %.

В соответствии с п.1.8 Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения являются «Особые условия» (Приложение № к Кредитному соглашению) (далее – Особые условия).

П.2.1 Особых условий предусмотрено, что проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

П. 2.3. Особых условий установлено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, то есть исходя из фактического количества дней в каждом месяце и в году.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению, предоставив заемщику кредит в сумме .... путем зачисления денежных средств на расчетный счет №, открытый ООО «Анекс» в Банке, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в частности исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № – со Скорняковым С.В., № со Скорняковой О.В.

Согласно указанным договорам поручительства поручители обязуются солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному соглашению, включая возврат суммы кредита, платы за пользование кредитом, штрафных санкций, сумм в возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Также ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке № между Банком и ООО «Анекс», по условиям которого заемщик передал в залог здание аптеки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Несмотря на принятые обязательства, заемщик неоднократно нарушал установленные кредитными соглашениями сроки возврата кредитов и уплаты процентов по ним.

Согласно п.4.6 Особых условий в связи с нарушением сроков возврата очередных частей кредитов, истец имеет право потребовать от ответчика досрочного возврата сумм кредитов и уплаты процентов за пользование кредитами.

Банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном погашении кредита по Кредитному соглашению в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок данные требования не исполнены.

В соответствии с п.1.12 Кредитного соглашения за ненадлежащее исполнение денежных обязательств по настоящему соглашению заемщик уплачивает неустойку (пени) в размере 0,07 % за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по Кредитному соглашению составляет .... (в том числе: задолженность по плановым процентам – ...., задолженность по пени, начисляемой на сумму просроченных к уплате процентов – ...., задолженность по пени, начисляемой на сумму просроченного основного долга – ...., остаток ссудной задолженности – ....).

Оснований не доверять расчету Банка у суда не имеется, иного расчета ответчиками не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ООО «Анекс», Скорнякова С.В., Скорняковой О.В. подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п.1 ст.349 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3,4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом того, что заемщик не исполняет обеспеченное залогом обязательство, суд считает подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи его на публичных торгах, определив первоначальную продажную стоимость здания в размере ...., земельного участка – в размере ...., поскольку данная стоимость согласована сторонами в Договоре ипотеки.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме .... Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях – по .... с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Анекс», Скорнякова С. В., Скорняковой О. В. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в солидарном порядке задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Обратить взыскание на предмет залога – здание аптеки, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Анекс», путем продажи здания аптеки на публичных торгах, определив первоначальную продажную стоимость ....

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Г, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Анекс», путем продажи земельного участка на публичных торгах, определив первоначальную продажную стоимость в размере ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Анекс», Скорнякова С. В., Скорняковой О. В. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере по .... с каждого, в общей сумме ....

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2015 года.

Председательствующий                        А.С. Куркин