Решение по делу № А76-27164/2007 от 24.03.2008

Арбитражный суд Челябинской области

454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Челябинск

24 марта 2008 года                                    Дело № А76-27164/2007-12-715/124

Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2008 года

Решение изготовлено в полном объеме 24.03.2008 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Е.А. Бахарева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

А.М.Ладыгиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления муниципальной собственности администрации города Троицка,

к индивидуальному предпринимателю Свиридову Георгию Владимировичу, г.Троицк,

о взыскании 136 636 руб. 27 коп., выселении,

при участии в заседании:

от истца: Балаба Г.И. – представителя по доверенности № 2 от 10.01.08 по 31.12.08,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальной собственности администрации г.Троицка обратилось в Арбитражный суд Челябинской области к индивидуальному предпринимателю Свиридову Георгию Владимировичу, г.Троицк, о взыскании 120 588 руб. 62 коп., в том числе неосновательное обогащение в размере 110 839 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 695 руб. 57 коп., выселении ответчика из занимаемого помещения.

В судебном заседании 22.02.2008 истец заявил об увеличении исковых требований до 136 636 руб. 33 коп., в том числе неосновательное обогащение в размере 126 057 руб. 27 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 579 руб. 06 коп. (л.д. 61-62). Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу, указанному в ЕГРИП: г.Троицк, ул.Строителей, д.17, кв.6, а также по адресам: г.Троицк, ул.Советская, д.68; Челябинская область, г.Троицк, пос.ГРЭС, ул.Энергетиков,2.(л.д.68-70). Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст.156 АПК РФ). Возражение против иска ответчиком не представлено.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Троицка – ныне Управление муниципальной собственности (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Свиридовым Георгием Владимировичем (арендатором) 09 ноября 2004 года заключен договор № 39.04.01.01.02 о передаче имущества в аренду.

Согласно п.1.1 данного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и хозяйственное использование сроком на десять лет, т.е. в аренду – нежилое здание (ранее используемое под архив города), Далее в тексте договора – Имущество, по адресу: 457100 г.Троицк, ул.Советская, д.68, площадь помещений составляет 221,9 кв.м.

В материалы дела представлена выписка из технического паспорта, из которой усматривается, какие именно помещения были переданы ответчику в аренду (л.д.11).

09 ноября 2004 года истец передал ответчику указанное в договоре нежилое помещение в аренду по акту приема-передачи (л.д.12).

Сторонами согласован расчет арендной платы п.5.2 договора, приложением № 2 к договору.

Нахождение указанного выше объекта недвижимости в муниципальной собственности подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Троицка Челябинской области № 365 от 13.07.2005 года (л.д.20).

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не мене года, подлежит государственной регистрации.

04 июня 2007 года истец направил в адрес ответчика претензию № 05/1334, в которой предложено возместить стоимость неосновательного обогащения за использование федерального имущества и освободить помещение. Претензия оставлена без внимания (л.д.7).

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

20.03.2008 Арбитражным судом Челябинской области были направлены запросы в Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области и Управление Федеральной регистрационной службы г.Троицка о предоставлении информации зарегистрирован ли договор аренды № 39.04.01.02 от 09.11.04, на нежилое здание-архив, № объекта 74:35:0000000:0000:007905:1000/А4, площадь объекта 221,9 кв.м., местоположение объекта: Челябинская область, г.Троицк, ул.Советская, 68 (л.д.73-76).

20.03.2008 в Арбитражный суд Челябинской поступил ответ от Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области Троицкого отдела о том, что данный договор зарегистрирован 17.01.2008 за № 74-74-35/039/2007-438 (л.д.78-79).

Поскольку договор аренды № 39.04.01.02 от 09.11.04 зарегистрирован 17.01.2008, требование о выселении удовлетворению не подлежит, требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению частично за период с 09.11.04 по 17.01.08 по правилам статьи 1107 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На дату обращения с иском ставка рефинансирования ЦБ РФ – 10,0% годовых. Проценты за пользование чужими денежными средствами составили за период с 09.11.2004 по 17.01.2008 по ставке 10,0% - 10 301 руб. 14 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 277 руб. 92 коп. суд считает необоснованным также по тем основаниям, что договор зарегистрирован 17.01.2008.

Расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ).

Госпошлина по данному делу составляет 6 232 руб. 67 коп.

Поскольку при принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения, госпошлина относится на стороны в соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ: в размере 4 170 руб. 51 коп. – на ответчика, в размере 2 062 руб. 16 коп. – на истца, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ на основании ст.102 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 28.02.1969 ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░.17, ░░.6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 304741810700016, ░░░ 741800397295 ░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 09.11.2004 ░░ 17.01.2008 ░ ░░░░░ 124 327░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░  10 301░░░. 14 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 09.11.2004 ░░ 17.01.2008, ░░░░░ 134 628 ░░░. 65 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 28.02.1969 ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░.17, ░░.6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 304741810700016, ░░░ 741800397295 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 170 ░░░. 51 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 062 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░   htth://18aas.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░