Решение по делу № 2-6700/2017 ~ М-5895/2017 от 14.07.2017

        Дело №2-6700/2017

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                13 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                             Гожинецкой В.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Совилову Алексею Терентьевичу, Важениной Ольге Юрьевне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

               Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о выдаче ордера, о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Указанное жилое помещение в специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрирована Важенина О.Ю. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 09.11.2016 составляет 2 778,18 рублей. В ходе проверки сотрудниками МКУ «ТГИК» было установлено, что в жилом помещении незаконно проживают ответчики, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное помещение у них не имеется. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации                г. Тюмени Протопопова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики Совилов А.Т., Важенина О.Ю. в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

              Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

    Согласно информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 26.04.2017 года указанное жилое помещение в специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

    Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, заявлений о приватизации указанного жилого помещения не поступало, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось.

    Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирована Важенина О.Ю.

    Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу:                      <адрес> от 18 октября 2016 года в жилом помещении фактически проживают Совилов А.Т., Важенина О.Ю., каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст.61, 63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.ст.209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики вселились и проживают в спорной комнате без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорных жилых комнатах ответчики суду не представили.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчиков в неправомерно занятом жилом помещении муниципального жилищного форда ущемляет право муниципального образования по распоряжению спорным объектом недвижимости, как и законные интересы граждан, обладающих правом на предоставление жилых помещений из жилищного фонда социального использования г. Тюмени.

Поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

            Руководствуясь ст.209,288,301 ГК РФ, ст.ст.11,12,61,63 ЖК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путём выселения Совилова Алексея Терентьевича, Важениной Ольги Юрьевны из занимаемого ими жилого помещения, расположенным по адресу<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Совилова Алексея Терентьевича, Важениной Ольги Юрьевны в равных долях в госпошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмень в размере 6000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                подпись                                           О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>