Решение по делу № 2-1316/2013 от 18.03.2013

дело № 2-1316/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.Н.,

с участием:

истца Вишнякова И.И.,

представителя ответчика Андриянова В.В. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Мареева О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова И. И. к Андриянову В. В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вишняков И.И. обратился с иском к Андриянову В.В. о признании его не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 12/100 доли жилого дома, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата>. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован Андриянов В.В., который в доме никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, место жительства его не известно.

Истец Вишняков И.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Андриянов В.В. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ его интересы представляет адвокат Мареев О.Г., который просил суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам и в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица УФМС по г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником 12/100 доли жилого дома <адрес> является истец Вишняков И.И. на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д. 5-6).

Согласно выписки из домовой книги в доме <адрес> зарегистрированы Вишняков И.И., Андрианов В.В. (л.д. 4).

Из справки, выданной председателем уличного комитета <номер> от <дата> усматривается, что Андриянов В.В., зарегистрированный по адресу:, <адрес>, по данному адресу не проживал и не проживает.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца, который является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением, который, в свою очередь, предоставленным ему правом не воспользовался. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет обязанности по расходам за жилье, его вещей в доме нет, договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, иск Вишнякова И.И. подлежит удовлетворению, ответчик Андриянов В.В. должен быть признан не сохранившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Андриянова В. В., <дата> рождения не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2013 года

Председательствующий: Петрунина М.В.