Решение по делу № 2-1879/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-1879\2016

Р Е Ш Е Н И Е\заочное\

Именем Российской Федерации

17.03.2016.                                 г. Липецк

    Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи Гриценко Л.В.

    при секретаре Кичигиной Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хожиакбаровой М.И., Шаталова В.П. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Хожиакбарова М.И., Шаталов В.П. обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>. в реконструированном состоянии. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что являются собственниками земельного участка и домовладения по адресу <адрес> по 1\2 доле каждый. Шаталовым В.П. было произведено переустройство в лит А3,А4.А5, а так же самовольно возведена пристройка лит.а2.

Переустройство в лит А3,А4.А5, а так же самовольно возведенная пристройка лит.а2. соответствуют строительным, пожарным и санитарным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, что подтверждается соответствующими заключениями.

В судебное заседание истец Хожиакбарова М.И. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Шаталов В.П. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, на изменении долей в праве собственности на домовладение не настаивал.

Ответчик и представитель 3-го лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца Шаталова В.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, (в редакции ФЗ №258 от 13.07.2015г.),

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцы Хожиакбарова М.И., Шаталов В.П. являются собственниками земельного участка и домовладения по адресу <адрес> по 1\2 доле каждый, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности.

Согласно техническому паспорту домовладение состоит из жилого дома лит. А-полуразрушенный, остаточный процент конструктивных элементов 54%, жилой пристройки лит. А1, погреба под А1, жилой пристройки лит.А2, жилой пристройки лит.А3- полуразрушенная, остаточный процент конструктивных элементов 54%, жилой пристройки лит.А4, жилой пристройки лит.А5, пристройки лит. а2, сарая лит.Г., гаража лит.Г1, уборной лит.Г2, гаража лит.Г3, сливной ямы 1. Общая площадь 56,1 кв.м.. жилая 32,4кв.м.

Согласно отметке на паспорте имеется переустройство в лит А3,А4.А5, а так же самовольно возведена пристройка лит.а2.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции лит. А4,А5,а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни для проживания жильцов.

Согласно заключению ФБГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку в ходе реконструкции в жилой пристройке лит.А4 был организован санузел площадью 4,6 кв.м, в лит.А5 демонтирована перегородка и организована кухня, возведена холодная пристройка лит. а2.

Жилой дом после реконструкции, переустройства и перепланировки соответствует требованиям СанПин.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД Липецкой области жилой дом соответствует пожарным требованиям.

Поскольку жилой дом <адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение жилого дома после реконструкции, переустройства и перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░-░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 54%, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░ ░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░3- ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 54%, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░4, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░5, ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2, ░░░░░ ░░░.░., ░░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░░ ░░░.░3, ░░░░░░░ ░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░., ░░░░░ 32,4░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.03. 2016░.