Решение по делу № 2-51/2017 (2-2417/2016;) от 28.10.2016

Дело № 2-51/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Никищенко М.И.

при секретаре судебного заседания Новиковой А.О.

при участии представителя ответчиков -Люмановой Л.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело №2-51/2017 по иску Сизикова А.В. к Алханову А.Р., Алханову М.Р., Алханову Р.Р., Алхановой О.В., НитефорМ.И., Нитефор Л.-С. И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Казимов Д.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ОМВД России по <адрес> о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, –

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Сизикова А.В. к Алханову А.Р., Алханову М.Р., Алханову Р.Р., Алхановой О.В., НитефорМ.И., Нитефор Л.-С. И., третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 48/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении прописаны истец, мать истца, Алханова О.В., Алханов Р.Р., Алханов А.Р., Алханов М.Р., НитефорМ.И., Нитефор Л.-С. И.. Алханов Р.Р. и супругой Алхановой О.В., а также их дети – Алханов А.Р., Алханов М.Р., дети от первого брака Алхановой О.В. – НитефорМ.И. и Нитефор Л.-С.И. являются знакомыми истца и многодетной семьей. Истец прописал их в своем доме с целью получения ими социальных выплат и устройства детей в школу. Фактически ответчики проживали в арендованном домовладении в <адрес>, также параллельно вели строительство своего дома в указанном селе. В апреле 2016 года ответчики переехали к родственникам в Украину на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Ответчики возвращаться в Крым не планируют, так как выставили свое недостроенное жилье в <адрес> на продажу. Лично приехать и сняться с регистрационного учета из домовладения истца не могут по причине постоянной занятости на работе. В телефонном общении с истцом ответчики не возражают против их снятия с регистрационного учета из его домовладения по решению суда.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 01.11.2016 года исковое заявление Сизикова А.В. к Алханову А.Р., Алханову М.Р., Алханову Р.Р., Алхановой О.В., НитефорМ.И., Нитефор Л.-С. И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Казимов Д.А., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечен ОМВД России по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В ходе судебного заседания представитель ответчиков Люманова Л.А., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила исковые требования разрешить на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствах.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Меметов Л.С., сосед истца пояснил, что по адресу: <адрес> истец проживает совместно со своей гражданской супругой и детьми, ответчиков по указанному адресу никогда не видел, истца видит постоянно с апреля 2013 года по сегодняшний день.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Казимов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ОМВД России по <адрес>, явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Сизиков А.В. является собственником 48/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных сооружений и строений №, в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия ВМС № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А., зарегистрированного в реестре за № (л.д.17), что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество КРП «СМБРТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), извлечением о регистрации в Наследственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Судом исследована домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (л.д.4-15), технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом № <адрес> (л.д.20-23).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Казимовым Д.А., 52/100 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного Железнодорожненским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ за р№; Сизиковым А.В., 48/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Бахчисарайской государственной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за р№ (л.д.30).

Судом исследовано инвентарное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.31-36).

Согласно сообщения Бахчисарайского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.37).

Судом исследована справка Администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Сизиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: мать Сизикова Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант Алханова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант Нитефор Л.-С. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант НитефорМ.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант Алханов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.76).

Согласно акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ депутата Железнодорожненского сельского поселения Надопта В.П. было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает Сизиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, супруга Волыхина О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети Волыхина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сартаков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

Согласно предоставленных адресных справок, выданных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Алханов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нитефор Л.-С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НитефорМ.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.85-89).

Таким образом, судом установлено, что место жительства ответчиков Алханова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алхановой     О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нитефор Л.-С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НитефорМ.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано по адресу: <адрес>, при этом фактически длительный период по указанному адресу они не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержит и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещении отсутствовали - доказательств иного суду не предоставлено, ответчики длительное время не проживают в вышеуказанном жилом помещении, что расценивается судом как утрата интереса к пользованию ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчики членами семьи истца не являются.

Согласно п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца в части признании ответчиков Алханова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алхановой     О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нитефор Л.-С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НитефорМ.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, суд считает законными и обоснованными, что влечет их удовлетворение.

В удовлетворении требований о снятии с регистрации места проживания ответчиков следует отказать, поскольку они противоречат п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г.) “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,ст. 209, 228, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизикова А.В. удовлетворить частично.

Признать Алханова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нитефор Л.-С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НитефорМ.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алханова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход соответствующего бюджета (реквизиты: Отделение по <адрес> банка Российской Федерации, на счет №, получатель – Управление государственного казначейства по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), КПП – 910401001, ОКТМО – 35604000, код бюджетной классификации – 18№, ИНН получателя – 9104000026) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Алханова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход соответствующего бюджета (реквизиты: Отделение по <адрес> банка Российской Федерации, на счет №, получатель – Управление государственного казначейства по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), КПП – 910401001, ОКТМО – 35604000, код бюджетной классификации – 18№, ИНН получателя – 9104000026) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Алхановой     О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в доход соответствующего бюджета (реквизиты: Отделение по <адрес> банка Российской Федерации, на счет №, получатель – Управление государственного казначейства по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), КПП – 910401001, ОКТМО – 35604000, код бюджетной классификации – 18№, ИНН получателя – 9104000026) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Алханова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход соответствующего бюджета (реквизиты: Отделение по <адрес> банка Российской Федерации, на счет №, получатель – Управление государственного казначейства по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), КПП – 910401001, ОКТМО – 35604000, код бюджетной классификации – 18№, ИНН получателя – 9104000026) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Нитефор Л.-С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в доход соответствующего бюджета (реквизиты: Отделение по <адрес> банка Российской Федерации, на счет №, получатель – Управление государственного казначейства по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), КПП – 910401001, ОКТМО – 35604000, код бюджетной классификации – 18№, ИНН получателя – 9104000026) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с НитефорМ.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в доход соответствующего бюджета (реквизиты: Отделение по <адрес> банка Российской Федерации, на счет №, получатель – Управление государственного казначейства по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), КПП – 910401001, ОКТМО – 35604000, код бюджетной классификации – 18№, ИНН получателя – 9104000026) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 10.02.2017 г.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым           М.И. Никищенко