Решение по делу № 2-47/2013 от 11.03.2013

Решение по гражданскому делу

    Дело № 2-47/13 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11.03.2013 г. г. Махачкала Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Махачкала Омаров Р.М. при секретаре Нурбагандовой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» к Гасанову <ФИО1> овзыскании задолженности по коммунальным услугам в виде оплаты за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома

  УСТАНОВИЛ:

      ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала обратилось в суд с иском к Гасанову М.Ш. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в виде оплаты за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома В судебном заседании представитель истца Магомедов М.-С.И. действующий по доверенности № 5 иск поддержал полностью, пояснив, что Гасанов М.Ш. являетсясобственником квартиры <НОМЕР> по адресу пр. <АДРЕС> дом. 43 «а». ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС>, г. Махачкала. Гасанов М.Ш. обязан нести расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Гасанов М.Ш. имеет перед ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2006 г по 31.10.2012 г в размере 12447,94 рублей. Просит суд взыскать с Гасанов М.Ш. в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений в размере 12.447,94 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 498 рублей. Ответчик Гасанов М.Ш., будучи надлежаще извещен, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно сведениям представленным БТИ г. Махачкала собственником кв. <НОМЕР> дома. <НОМЕР> является Гасанов М.Ш. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, еслиданное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

       Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги   возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

      Из распоряжения главы администрации г. Махачкала от 12.11.2006 г  управление домом <НОМЕР> «а» передано управляющей организации «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» на основании решения общего собрания жильцов многоквартирного дома <НОМЕР> «а».

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание, и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

      Ставка оплаты за 1 кв.м. общей площади за содержание и ремонт жилого многоквартирного за период с 01.12.2006 года по 01.01.2009 года по тарифу, утвержденного постановлением администрации г. Махачкала от 25.12.2006 года № 2572 равна 4,28 рубля на 1 кв.м. С 01.01.2009 года тарифная ставка согласно постановлению № 3775 от 29.12.2008 составляет 4,33 руб. на 1 кв.м. Задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений с 01.12.2006 года по 31.10.2012 года составляет 12447,94 рублей. В соответствии с ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала о возмещении расходов за оказание юридических услуг в размере 2000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением от 16.12.2010 г № 113.В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования о  взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 498 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ  мировой  судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала к Гасанову <ФИО2> о взыскании задолженности оплаты за ремонт и содержание жилых помещений удовлетворить.

Взыскать с Гасанова <ФИО1> в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС»                      г. Махачкала задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений за период с 01.12.2006 года по 31.10.2012 года в размере 12447,94 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 498 руб. Всего взыскать с Гасанова М.Ш. в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала 14945,94 рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Махачкала в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья с/у № 7 Р.М.Омаров