Решение по делу № 2-2573/2012 от 14.06.2012

Дело № 2-2573/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 16 августа 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Комаровой Татьяне Николаевне, Комарову Кириллу Вячеславовичу о восстановлении системы горячего водоснабжения согласно строительному проекту дома,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Комаровой Т.Н., Комарову К.В. о восстановлении системы горячего водоснабжения согласно строительному проекту дома.

Требования мотивированы тем, что 12.12.2007 между ОАО «Жилкомплекс» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Королев, пр-т Космонавтов, <адрес> был заключен Договор управления многоквартирным домом № на срок 5 лет.

17.11.2011 и 29.02.2012 сотрудниками ТО-3 ОАО «Жилкомплекс» был осуществлен поквартирный обход и произведен замер параметров температуры горячего водоснабжения в указанном многоквартирном доме, по результатам которого ответчикам были выданы предписания от 10.02.2012 и 02.04.2012 о восстановлении системы горячего водоснабжения согласно строительному проекту дома в установленный срок. Однако до настоящего времени требования Управляющей организации ответчиками не исполнены.

На основании изложенного, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ т 13.08.2006 № 491, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. ст. 25, 26, ч. 2 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ истец просит суд обязать ответчиков восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительному проекту дома, а именно: демонтировать запорную арматуру, увеличить диаметр подводки полотенцесушителя в соответствии с Типовым проектом дома, демонтировать (заглушить) трубопровод на теплый пол; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 25-26).

В судебном заседании представитель истца Чурсина В.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Комарова Т.Н., Комаров К.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены в установленном законом порядке, судебные повестки на 09.07.2012 и 16.08.2012 направлялись в адрес ответчиков заказными письмами с уведомлением.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Комарова Т.Н. и Комаров К.В. являются собственниками квартиры <адрес> по проспекту Космонавтов г. Королева МО, где постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства (л.д. 5).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилкомплекс» (Договор управления многоквартирным домом № от 10.12.2007 – л.д. 13-19).

В соответствии с п. 2.2.3. раздела 2 Договора управления собственники и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: без согласия собственников многоквартирного дома и Управляющей организации не производить перепланировку, переустройство помещения и инженерных систем. Собственнику помещения запрещается уменьшать размеры общего имущества в многоквартирном доме, проводить изменение границ помещения и реконструкцию сетей энергоснабжения, затрагивающих интересы других собственников, без согласия с ними. Ответственность за самовольное переустройство или перепланировку предусмотрена действующим законодательством РФ.

Согласно п. 2.2.4. раздела 2 Договора управления собственники и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их исправность. При обнаружении неисправностей немедленно принять всевозможные меры к их устранению, а в необходимых случаях сообщить о них Управляющей организации, в ремонтный участок по месту жительства или в аварийную службу по телефонам, указанным в платежном документе.

Согласно п. 2.2.7. раздела 2 Договора управления собственники и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: устранять за свой счет все повреждения занимаемого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического, электро- или иного оборудования.

В соответствии с п. 53 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребителю запрещается: самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо технический паспорт жилого помещения; самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

Пунктом 5 Приложения № 1 к вышеуказанному постановлению установлены требования к качеству услуг, в соответствии с которыми обеспечение температуры горячей воды в точке разбора должна составлять не менее 50 градусов С — для закрытых систем централизованного теплоснабжения.

Пункт 1.6. раздела 1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определяет порядок осуществления переоборудования и переустройства жилых помещений, а также своевременность внесения изменений в исполнительную документацию по планировке помещений.

В п. 1.7.1. раздела 1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 разъясняется, что включает в себя переоборудование жилых помещений: установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин и т.д.

Согласно п. 1.7.3. раздела 1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Пунктом 1.7.4. раздела 1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлено, что наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность предусмотренную законодательством.

17.11.2011 и 29.02.2012 сотрудниками ТО-3 ОАО «Жилкомплекс» был осуществлен поквартирный обход и произведен замер параметров температуры горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Королев, пр. Космонавтов, д<адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире № <адрес> ответчиками самовольно произведено переустройство системы горячего водоснабжения (л.д. 8-12).

По результатам обхода ответчикам были выданы предписания № от 10.02.2012 и № от 02.04.2012 о восстановлении системы горячего водоснабжения согласно строительному проекту дома и установлен срок (л.д. 6-7). Однако до настоящего времени требования Управляющей организации ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики Комарова Т.Н., Комаров К.В. в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли, встречных требований не заявили.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков солидарно подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в размере 4000 рублей (л.д. 20).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Обязать Комарову Татьяну Николаевну и Комарова Кирилла Вячеславовича восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительному проекту дома, а именно: демонтировать запорную арматуру, увеличить диаметр подводки полотенцесушителя в соответствии с Типовым проектом дома, демонтировать (заглушить) трубопровод на теплый пол.

Взыскать солидарно с Комаровой Татьяны Николаевны и Комарова Кирилла Вячеславовича в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: