Решение по делу № 2-302/2017 (2-5504/2016;) ~ М-5795/2016 от 15.12.2016

К делу № 2-302/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

г. Армавир 12 января 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования г. Армавира к Ушакову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Армавир обратилась в суд с иском к Ушакову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией муниципального образования г. Армавир и Ушаковым С.А. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от -- --, расположенного по адресу --, общей площадью 733 кв.м. в ? доли для эксплуатации административного здания на 49 лет. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены указанным договором. Однако, ответчик нарушил условия договора, не вносил арендную плату с 1.04.2014 года по 31.12.2016 года. Ответчику предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате за земельный участок, однако до настоящего требование не исполнено. Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды за период с 1.04.2014 года по 31.12.2016 года составляет 94408 руб. 39 коп. В связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок ответчику начислена пеня за период с 11.01.2012 года по 10.12.2016 года в сумме 19365 рублей 49 копеек.

Представитель администрации муниципального образования г. Армавир, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Ушаков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений на иск не представил.

Суд в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что между Администрацией муниципального образования г. Армавира и Ушаковым С.А. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от -- --, расположенного по адресу --, общей площадью 733 кв.м. в ? доли для эксплуатации административного здания на 49 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 4.2.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 11.08.2014 года -- арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.5 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от -- -- арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Однако, ответчик, в нарушение возложенных на него обязательств, не вносит арендную плату своевременно.

Ст. 424 ГК РФ предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.

До 1 апреля 2016 года расчет арендной платы производится на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края».

С 1 апреля 2016 года расчет арендной платы производится на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года № 121 «О порядке определения размера арендной земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена на территории Краснодарского края и предоставленные в аренду без торгов», которым утвержден порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, признано утратившим силу постановлением главы администрации(губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 года №50.

Судом установлено, что истцом в порядке досудебного урегулирования спора ответчику сообщалось об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок и предлагалось погасить ее в добровольном порядке. Однако до настоящего времени нарушение обязательства по своевременному внесению платы не устранено.

Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от 21.07.2011 года за период с 1.04.2014 года по 31.12.2016 года составила 94408 рублей 39 копеек, пеня за период с 11.01.2012 года по 10.12.2016 года в 19365 руб. 49 коп.

Анализируя полученные в ходе судебного заседания доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 3475 рублей 47 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Взыскать с Ушакова С.А. в пользу Администрации муниципального образования г. Армавир задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от -- -- за период с 1.04.2014 года по 31.12.2016 года 94408 (девяносто четыре тысячи четыреста восемь) рублей 39 копеек, пеню за период с 11.01.2012 года по 10.12.2016 года - 19365 (девятнадцать тысяч триста шестьдесят пять) руб. 49 коп.

Взыскать с Ушакова С.А. государственную пошлину в размере 3475 рублей 47 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 12.01.2017 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 21.02.2017