Решение по делу № 2-3954/2015 от 22.10.2015

Дело 2-3954/2015         

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Игонине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» к Золотько В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Октябрьская» (далее по тексту ООО УК «Октябрьская») обратилось в Октябрьский районный суд города Саратова с исковым заявлением к Золотько В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что Золотько В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> ООО УК «Октябрьская» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Согласно выписке из лицевого счета задолженность Золотько В.И. перед ООО УК «Октябрьская» составляет 58 214 рублей 42 копейки за период с <дата> по <дата>. Ответчик неоднократно предупреждался о наличии у него задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена. Учитывая изложенное, ссылаясь на ст. ст. 290, 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 46, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать с Золотько В.И. в пользу ООО УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 214 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1946 рублей 43 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просил дело рассмотреть без их участия, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Золотько В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ по месту регистрации. Заказное письмо с извещением о времени и месте рассмотрения дела возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считается извещенным о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствие со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Золотько В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст.30 ЖКРФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ)

По ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается з размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Как следует из расчета, представленного истцом, у Золотько В.И.. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период с июня 2014 года по июнь 2015 года в размере 58 214 рублей 42 копейки.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены суду доказательства исполнения обязательств по своевременной и в полном объеме оплаты услуг по ремонту и содержанию спорного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с Золотько В.И. в пользу ООО «УК «Октябрьская» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 214 рублей 42 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходы.

Истцом оплачено 540 рублей за изготовление копий ответчику по настоящему гражданскому делу, что подтверждается товарным чеком от <дата>, что суд в силу ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми издержками, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1947 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <дата>. Согласно под. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ на удовлетворенную часть требований подлежит оплате государственная пошлина в размере 1946 рублей 43 копеек (58214,42 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.), в связи с чем указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» к Золотько В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

    Взыскать с Золотько В.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 58 214 рублей 42 копейки, расходы по изготовлении копий в размере 540 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1946 рублей 43 копейки, всего в сумме 60 700 (шестьдесят тысяч семьсот) рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             /подпись/     О.И. Монина

Заочное решение суда в полной форме изготовлено 27 ноября 2015 года