Решение по делу № 2-1612/2015 от 05.05.2015

дело № 2-1612/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2015 года          г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Харченко А.Н.

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Товарищества собственников жилья «Ульяновская-7» к Кравцовой Е.Ю., Кравцову П.В. и Левченко Е.П. о взыскании задолженности и компенсации судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Ульяновская-7» обратилось в Артемовский городской суд Приморского края с исковым заявлением к Кравцовой Е.Ю., Кравцову П.В. и Левченко Е.П. о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. и пени – <данные изъяты> руб., за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. и пени – <данные изъяты> руб., компенсации расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований истец указал о принадлежности Кравцовой Е.Ю. квартиры <адрес> в г.Артеме, которая как член ЖСК полностью внесла паевой взнос за квартиру. Ответчики Кравцову П.В. и Левченко Е.П. являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, проживают совместно с Кравцовой Е.Ю. в данной квартире.

Между тем, указанные лица обязанности собственника и членов его семьи надлежащим образом не исполняют, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб., на которую начислена пеня – <данные изъяты> руб.

Также на основании договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды, заключенному с ОАО <данные изъяты>», истец оплачивает поставщику плату за потребленное жильцами всего дома коммунальную услугу теплоснабжение и горячее водоснабжение. При этом, задолженность ответчиков за тепловую энергию в период с октября ДД.ММ.ГГГГ года составляет - <данные изъяты> руб., пеня начислена в сумме <данные изъяты> руб.

Указанные суммы задолженности и пени товарищество просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также компенсацию в долях расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ «Ульяновская-7» ФИО1 и по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кравцова Е.Ю., Кравцов П.В. и Левченко Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Поскольку суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчиков, а отказ от получения судебных извещений расценивает как отказ от реализации своего права на участие в судебном заседании, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ и ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 136 ЖК РФ для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Ульяновская-7», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на жилое помещение № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждено справкой Филиал по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, паевой взнос за данную квартиру ТСЖ <данные изъяты> Кравцовой Е.Ю. оплачен полностью, соответственно она является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и адресным справкам в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована собственник Кравцова Е.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ - ее муж Кравцов П.В. и с ДД.ММ.ГГГГ - дочь Левченко Е.П.

В судебном заседании установлено, что ответчики оплату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения не вносят в установленном законом порядке и размере.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за содержание и ремонт жилого помещения им начислено к оплате - <данные изъяты> руб., из которой оплачено <данные изъяты> руб. Таким образом, задолженность составила <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности произведен истцом на основании установленных общим собранием собственников помещений тарифов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей за кв.м., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Также ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года потребили тепловую энергию на общую сумму <данные изъяты> руб., частично оплатили услугу в размере <данные изъяты> руб., следовательно, сумма долга перед ТСЖ составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по ЖК кодекса РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя в том числе плату за отопление (теплоснабжение) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют надлежащим образом, а сумма задолженности подтверждена представленными в материалы дела документами, суд полагает требования ТСЖ «Ульяновская-7» о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пени произведен истцом верно, согласно названной норме, с учетом платежей, произведенных ответчиками в счет погашение задолженности, в связи с чем, заявленные суммы пени <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что судом требования истца о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме, требования о компенсации судебных расходов в виде оплаты услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей и расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков данных сумм в равных долях, поскольку указанные расходы в силу ст. 94 ГПК РФ признаются судом необходимыми связанными с рассмотрением дела, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Ульяновская-7» к Кравцовой Е.Ю., Кравцову П.В. и Левченко Е.П. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Кравцовой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, Кравцову П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, и Левченко Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу ТСЖ «Ульяновская-7» солидарно задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и текущий ремонт, тепловую энергию и пени в общей сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кравцовой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу ТСЖ «Ульяновская-7» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кравцова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу ТСЖ «Ульяновская-7» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Левченко Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу ТСЖ «Ульяновская-7» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                      А.Н. Харченко