Решение по делу № 2-6720/2014 от 01.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6720/14 по иску Петрова И. Ю. к Петровой Л.П., Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Петров И. Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом литер Б, Б1 общей площадью <...> кв.м. и жилой дом литер В, В1, в общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что его маме Петровой Л.П., ответчице по делу, на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка: площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> на основании Постановления Главы администрации <...> с/о Рамен6ского района Московской области <номер> от <дата> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> на основании Договора купли-продажи от <дата>.

Ранее на земельном участке площадью <...> кв.м. находился жилой дом, имевший литеры А, А1, А2, А3, а, общей площадью <...> кв.м., принадлежавший Петровой Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> <номер>.

На основании Постановления <номер> от <дата> главы <...> сельского округа на имя Петровой Л.П. было выдано разрешение на строительство нового жилого дома взамен ветхого согласно проекту.

На основании Постановления <номер> от <дата> главы <...> сельского округа было выдано ходатайство о приемке в эксплуатацию на имя Петровой Л.П. жилого дома лит. Б, Б1.

На основании Постановления <номер> от <дата> главы <...> сельского округа было выдано разрешение на имя Петровой Л.П. на строительство нового жилого дома согласно представленному проекту.

В соответствии с договоренностью, существовавшей между истцом и его мамой (ответчиком), строительство обоих домов осуществлял Петров И.Ю. на свои средства для создания личной собственности.

Получение разрешительной документации на имя Петровой Л.П. было связано с тем, что она являлась титульным собственником земельных участков, на которых осуществлено строительство.

В результате Петровым И.Ю. были возведены следующие жилые постройки: жилой дом литер Б, Б1 общей площадью <...> кв.м. и жилой дом литер В, В1, в общей площадью <...> кв.м.

Ответчица П. Л. П. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 29).

Представитель ответчицы Бебутова Е. Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала и пояснила, что, обстоятельства, изложенные Петровым И.Ю. в исковом заявлении, полностью соответствуют действительности.

Ответчик – Администрация сельского поселения <...>, не явилась, извещена (л.д. 28).

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, постановил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса и их представителей, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела и в судебном заседании Петровой Л.П. на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка: площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> на основании Постановления Главы администрации <...> с/о Рамен6ского района Московской области <номер> от <дата> (л.д. 23) и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> на основании Договора купли-продажи от <дата> (л.д. 6).

Ранее на земельном участке площадью <...> кв.м. находился жилой дом, имевший литеры А, А1, А2, А3, а, общей площадью <...> кв.м., принадлежавший Петровой Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> <номер> (технический паспорт л.д. 9-14).

На основании Постановления <номер> от <дата> главы <...> сельского округа на имя Петровой Л.П. было выдано разрешение на строительство нового жилого дома взамен ветхого согласно проекту (л.д. 7).

На основании Постановления <номер> от <дата> главы <...> сельского округа было выдано ходатайство о приемке в эксплуатацию на имя Петровой Л.П. жилого дома лит. Б, Б1 (л.д. 8).

На основании Постановления <номер> от <дата> главы <...> сельского округа было выдано разрешение на имя Петровой Л.П. на строительство нового жилого дома согласно представленному проекту (л.д. 25).

На основании объяснений истца и представителя ответчика, данных ими в судебном заседании, усматривается, что в соответствии с договоренностью строительство обоих домов осуществлял истец Петров И.Ю. на свои средства для создания личной собственности.

Получение разрешительной документации на имя Петровой Л.П. было связано с тем, что она являлась титульным собственником земельных участков, на которых осуществлено строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска Петровой Л.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял признание иска.

Как установлено материалами дела и в судебном заседании Петровым И.Ю. были возведены следующие жилые постройки: жилой дом литер Б, Б1 общей площадью <...> кв.м. и жилой дом литер В, В1, в - общей площадью <...> кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 ГрК разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В соответствии с указанной нормой в предыдущей редакции разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, ч. 1 ст. 263 ГК РФ, ч. ч. 1, 5, 9 ст. 51 ГрК РФ, суд

решил:

Исковые требования Петрова И. Ю. удовлетворить.

Признать за Петровым И. Ю. право собственности на жилой дом литер Б, Б1 общей площадью <...> кв.м. и жилой дом литер В, В1, в - общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья: