Решение по делу № 2-5714/2015 ~ М-5187/2015 от 13.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыреновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шашиной С.А., Х.В.А. к Мормоеву М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шашина С.А., Х.В.А.. обратились в суд с исковым заявлением к Мормоеву М.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками данного жилого помещения. Ответчик Мормоев М.М. прописан в принадлежащим им жилом помещении. Ответчик был прописан по указанному адресу предыдущим собственником жилого дома. Ответчик Мормоев М.М. не является членом их семьи, фактически не проживает в данном жилом доме, не участвует в хозяйственной жизни их семьи, не оплачивает коммунальные расходы по месту регистрации. Местонахождение ответчика в настоящий момент им не известно.

В судебном заседании истица Шашина С.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Х.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, изложив обстоятельства в обоснование доводов, так как они изложены в иске. Просила суд признать ответчика Мормоева М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указала, что фактически ответчик не проживает в их доме, он был зарегистрирован по данному адресу прежним собственником. Вещей ответчика в квартире нет, за коммунальные услуги ответчик расходы не несет. В связи с чем имеются основания для признания ответчика Мормоева М.М. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Мормоев М.М. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по месту его регистрации судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебная повестка на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика.

В связи с этим, судом с согласия истца Шашиной С.А. постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, заслушав свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы Шашина С.А. и Х.В.А.. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждая.

Как следует из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, действительно в <адрес> наряду с истцами и членами их семьи в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мормоев М.М.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.С.А. суду пояснили, что знакомы с Шашиной С.А., и в доме, принадлежащем Шашиной С.А., проживают только члены ее семьи, ответчик Мормоев М.М. никогда не проживал с ними и вселиться не пытался, членом их семьи Мормоев М.М. не является, они его никогда не видели

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Мормоев М.М. по месту регистрации не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом их семьи не является, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, суд полагает, что лишь наличие у ответчика регистрации по месту жительства не дает ему право пользования жилой площадью.

Ответчик Мормоев М.М. не предоставил суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью в силу требований ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика Мормоева М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Как установлено судом, ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанной квартиры, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий ответчику к осуществлению права пользования квартирой, не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шашиной С.А., Х.В.А. к Мормоеву М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мормоева М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия Мормоева М.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыденова Н.М.