Решение от 18.11.2015 по делу № 2-4214/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-4214/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Кошелевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ТГК-2» к Тихомировой ФИО8, Лыжину ФИО9, Борщевской ФИО10 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

ОАО «ТГК-2» обратилось в суд с иском к Тихомировой М.Г., Лыжину С.Н. и Борщевской Г.Н. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2013 г. по 28.02.2015 г. в сумме 50360 руб. 06 коп., возврате госпошлины в сумме 1710 руб. 08 коп. В обоснование иска указано, что Тихомирова М.Г., Лыжин С.Н. и Борщевская Г.Н. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу. Между ОАО «ТГК-2» и ОАО «Управдом Дзержинского района» заключен договор уступки права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «Управдом Дзержинского района». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, имеют значительную задолженность.

Представитель истца ОАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Тихомирова М.Г., Лыжин С.Н. и Борщевская Г.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица Тихомиров В.В. и Тихомиров Я.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств и возражений не представили.

Представители третьих лиц ОАО «Управдом Дзержинского района» и МУ «Ярославльобщежитие» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что Тихомирова М.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирована совместно с ответчиками Лыжиным С.Н и Борщевской Г.Н., а также с несовершеннолетними детьми Тихомировым В.В., <данные изъяты> года рождения и Тихомировым Я.В., <данные изъяты> года рождения, по вышеуказанному адресу.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию.

Согласно ст. 153 ЖК РФ на собственников и нанимателей помещений возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность заключить в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло МУ «Ярославльобщежитие», затем дом передан в управление ОАО «Управдом Дзержинского района». ОАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, в том числе ответчикам, проживающим в общежитии в комнатах №

Истцу, третьим лицам судом предлагалось представить в судебное заседание решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о внесении платы за услугу по отоплению и горячему водоснабжению в пользу ресурсоснабжающей организации ОАО «ТГК-2», однако суду не представлено доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного жилого дома такого решения.

В обоснование исковых требований ОАО «ТГК-2» ссылалось на заключенный с МУ «Ярославльобщежитие» договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым истцу были переданы имущественные права требования по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение, в том числе задолженность по квартире по адресу: <адрес>. Между тем, данный договор заключен в нарушение ч. 4, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем ОАО «ТГК-2» не вправе требовать уплаты в его пользу задолженности по оплате коммунальных услуг – отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом ОАО «ТГК-2» является ненадлежащим истцом, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-2» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░