Решение по делу № 2-370/2011 от 06.04.2011

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2011 г.                                                                                         Дело № 2-370/11

г. Уфа<АДРЕС>

            Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 5 по октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан Тагировой Э.З.,

при секретаре Гарифуллиной А.Р.,

с участием представителя истца Юнусова Ф.Т. - Нургалиева Х.В., действующего на основании доверенности от <ДАТА2>, заверенной ****, 

ответчика Мухаметгалеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Юнусова Ф. Т. к Мухаметгалееву А. А.  о взыскании суммы ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Юнусов Ф.Т. обратился к мировому судье с иском к Мухаметгалееву А. А. о взыскании ущерба, возникшего в связи с оплатой квартирной платы, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи между ним и **** от 14 августа 2009 года он стал собственником однокомнатной квартиры № *** дома *** по ул*** в г. Уфе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Данная квартира им была приобретена для переезда в г. Уфу и постоянного проживания. Однако ответчик Мухаметгалеев А.А. отказался освободить его квартиру и предъявил иск о признании права пользования на жилое помещение в порядке приватизации, признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и прекращении права собственностина жилое помещение, зарегистрированное за ним, Юнусовым Ф.Т. В данном иске  решением суда ему было отказано.

Он, истец, в свою очередь, обратился в суд с иском к Мухаметгалееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.  Решением <АДРЕС> от 13 июля 2007 года его иск был удовлетворен полностью.

            Ответчик Мухаметгалеев А.А. освободил его квартиру и передал ключи только в конце января 2011 года, заявив, что ему необходимо снять люстру и металлическую дверь. С регистрационного учета он не снялся, а был снят по решению суда только 08 февраля 2011 года.

            Как выяснилось позже, ответчик с июля 2010 г. по январь 2011 г. не платил квартирную плату за свое проживание, хотя пользовался квартирой один. Долг по квартирной плате составляет 10 907 руб. 98 коп.  без учета электроэнергии. Он вынужден был погасить долг  Мухаметгалеева А.А., так как его предупредили, что в случае непогашения долга ему не будут давать никаких документов и отключат электроэнергию.

            В судебном заседании представитель истца Юнусова Ф.Т. - Нургалиев Х.В.  исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что имущество, оставленное ответчиком в счет оплаты за квартирную плату несоразмерно сумме задолженности, по месту работы ответчика было направлено заявление, чтобы ответчик забрал дверь. Ответчик не отдавал ключи от квартиры, несмотря на их неоднократные просьбы, говорил, что там у него находится люстра.

            Ответчик Мухаметгалеев А.А. исковые требования не признал, мотивируя тем, что представитель истца обязался не иметь претензий в случае оставления в счет квартирной платы оконных рам на балконе и металлической входной двери, о чем имеется  расписка. Он выселился добровольно по акту, сейчас снимает жилье, является студентом БАКСУ. Ключи от квартиры он не смог передать.

Выслушав доводы сторон, изучив и оценив обстоятельства дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

   Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 августа 2009 года истец Юнусов Ф.Т. является собственником жилого помещения: квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа ул. ****** д. **** кв. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 сентября 2009 года.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы РБ от 13 июля 2010 года  иск Юнусова Ф. Т. к Мухаметгалееву А. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворен. Прекращено право пользования Мухаметгалеева А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа улица *** дом ***** квартира ****. Мухаметгалеев А.А. выселен из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снят с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска Мухаметгалеева А.А. к закрытому акционерному обществу «****», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Юнусову Ф. Т. у о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и прекращении права собственности на жилое помещение, зарегистрированное за Юнусовым Ф.Т. отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 07 сентября 2010 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 13 июля 2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя МухаметгалееваА.А. - ****. - без удовлетворения.

Согласно справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от 10 февраля 2011 года, Мухаметгалеев А.А. был зарегистрирован по адресу: г. Уфа ул. ** д. *** кв. ** с 04 сентября 2003 года, снят с регистрации 08 февраля 2011 года по решению суда.

 Также судом установлено, что ключи от квартиры были переданы Мухаметгалеевым А.А. Юнусову Ф.Т. фактически 27 января 2011 года, что подтверждается  распиской  на л.д.       До указанного времени квартира находилась в пользовании Мухаметгалеева А.А. 

Истцом Юнусовым Ф.Т. оплачена задолженность  по  жилищно-коммунальным услугам за период июль 2010 г. по  январь 2011 года из своих личных  средств, что подтверждается квитанциями по оплате на сумму 10 907,98 руб.   Факт того, что за указанный период ответчик не производил оплату жилищно-коммнульных услуг ответчиком  не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что  им в счет оплаты квартирной платы было оставлено имущество: металлическая дверь, оконные рамы со стеклом на балконе, необоснованны.  Как пояснил представитель Юнусова Ф.Т. - Нургалиев Х.В., стоимость оставленного имущества несоразмерна сумме задолженности по квартире, оно не устраивает истца Юнусова Ф.Т.   по качеству, о чем он сообщил ответчику и направил по его месту работы заявление с требованием  убрать из спорной квартиры старую металлическую дверь, старый диван, то есть полностью освободить жилое помещение по исполнительному производству. Данное утверждение подтверждается письменным заявлением на л.д.  

Таким образом, судом установлено, что фактически жилое помещение по адресу: г. Уфа ул. *** д. *** кв. *** было освобождено ответчиком Мухаметгалеевым А.А. 27 января 2011 года, то есть переданы истцу ключи от квартиры. При этом до указанного времени ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальныеуслуги, тогда как квартира находилась в его пользовании, в свою очередь оплату за данные услуги произвел истец, чем ему причинен ущерб.   

Ссылка ответчика Мухаметгалеева  А.А. на акт о выселении и описи имущества, составленного судебным приставом, по которому он был выселен из квартиры 27 декабря 2010 года, несостоятельна, доводы его о том, что он не мог передать ключи от квартиры, бездоказательны.

   Учитывая изложенное, понесенные истцом убытки в части оплаты жилищно-коммунальных услуг  за ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

   В силу ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично, с учетом разумности и справедливости, сложности и продолжительности дела, в пределах суммы 3000 руб.

            В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 436  руб. 32 коп.  

            Руководствуясь ст. ст. 194,198,233,234,235  ГПК РФ, суд

          РЕШИЛ:

Взыскать с Мухаметгалеева А.А.  в пользу Юнусова Ф.Т. в возмещение расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг    - 10 907 руб. 98 коп.,  по оплате услуг представителя - 3000 руб., по оплате государственной пошлины - 436  руб. 32 коп., а всего -   14 344 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Уфы через мирового судью в течение десяти дней.

Мировой судья                                                                             Э.З.Тагирова