Решение по делу № 2-1780/2016 от 03.06.2016

Дело №2-1780/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием представителя истца Комиссарова В.В. по доверенности Коршуновой А.В.,

представителя третьего лица Каширского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области Кочуковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова В.В. к администрации городского округа Кашира о признании нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя их тем, что согласно обменному ордеру исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось ФИО2. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы два человека: Комиссаров В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Комиссаров С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. На основании ст. 82 ЖК РФ, истец просит признать себя нанимателем спорного жилого помещения. при этом указывает, что согласие Комиссарова С.В. получить не возможно, т.к. он находится в ГБУЗ МО «ПБ №».

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с момента смерти ФИО2 до настоящего времени истец несет все обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе производит оплату жилищно-коммунальных услуг, поддерживает помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Обращался с заявлением о заключении договора социального найма к ответчику, однако был получен отказ, т.к. согласие Комиссарова С.В. не получено. С ДД.ММ.ГГГГ Комиссаров С.В. находится на лечении в ПБ №, однако недееспособным до настоящего времени не признан. Истец лишен возможности оформить надлежащим образом документы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. Ходатайств об отложении слушания по делу не поступило.

Третье лицо Комиссаров С.В. в судебное заседание также не явился, судебная повестка направленная ему для вручения в ГБУЗ МО «ПБ №» получена. Согласно сообщения учреждения здравоохранения Комиссаров С.В. находится на стационарном лечении в <данные изъяты> ГБУЗ МО «ПБ №» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с диагнозом: <данные изъяты>. Инвалид <данные изъяты> группы бессрочно. Навыками грамотности не владеет, активной речи нет. Давать пояснения, принимать участие в судебном заседании не может, т.к. отдавать отчет своим действиям не способен.

Для защиты интересов Комиссарова С.В. в качестве его представителя привлечено Каширское управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области, представитель которого в судебном заседании пояснил, что считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку права Комиссарова С.В. при признании истца нанимателем жилого помещения не будут ущемлены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы данного гражданского дела, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из обменного ордера, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3 и проживающие с ней три человека имеют право на вселение в порядке обмена на жилую площадь по адресу <адрес>, состоящую из 3-х комнат размером <данные изъяты> кв.м. В список въезжающих по ордеру лиц входят: сын Комиссаров В.В. (истец), дочь ФИО9, сын Комиссаров С.В. (третье лицо) (л.д. 12).

Выпиской из домовой книги подтверждается постоянная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ Комиссарова В.В. и Комиссарова С.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является муниципальным (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Из расчета начислений ООО «МособлЕИРЦ» следует, что лицевой счет по спорной квартире открыт на имя Комиссарова В.В., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 9).

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Комиссарова В.В. сообщение о невозможности признания последнего нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, в виду отсутствия согласия Комиссарова С.В. (л.д. 8).

Статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из положений ст. 51 ЖК РСФСР, действующей по состоянию на 15.01.1988 г., следует, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления /либо управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину/нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст. 672 ГК РФ

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что истец и третье лицо Комиссаров С.В. были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, в силу чего обладают равными правами в отношении данного жилого помещения, сохраняющимися и после смерти нанимателя.

С учетом представленных ГБУЗ МО «ПБ №» сведений о состоянии здоровья Комиссарова С.В. и невозможности гражданином отдавать отчет в своих действиях, отсутствием у него навыков грамотности и активной речи, что препятствует истцу в заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, мнения представителя Каширского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области, суд находит требования Комиссарова В.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Комиссарова В.В. к администрации городского округа Кашира о признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.

Признать Комиссарова В.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина