Решение по делу № 2-168/2019 (2-3507/2018;) ~ М-3656/2018 от 12.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань         04 февраля 2019 года    

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 168/2019 по иску Администрации г.о. Сызрань к Балакиной Г. Т., Балакину Р. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам и просит выселить ФИО2 и Балакина Р.В. из жилого помещения по адресу: г. Сызрань <адрес> А <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 06.08.2007 № 1566 «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов- аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом по адресу; Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А признан аварийным и подлежащими сносу. Собственниками жилого помещения являлись ФИО1, ФИО2, Балакин Р.В. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от № *** «О предоставлении собственникам возмещения за изымаемое жилое помещение» ФИО1, ФИО2, Балакину Р.В. было предложено возмещение за изымаемое жилое помещение с учетом убытков в сумме 753 150 руб. согласно отчету согласно отчету об определении его рыночной стоимости. В связи с тем, что соглашение с Балакиными о выкупе жилого помещения достигнуто не было, Администрация г.о. Сызрань обратилась в Сызранский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 и Балакину Р.В. об изъятии жилого помещения путем выкупа. Заочным решением Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-3775/15 исковые требования Администрации к ФИО1, ФИО2, Балакину Р.В., об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> А, <адрес> путем выкупа были удовлетворены. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес> А <адрес> изъято путем выкупа у собственников ФИО1, ФИО2 и Балакина Р.В. по цене равной 753 150 руб. ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-3775/15. Определением Сызранского городского суда от <дата> в удовлетворении вышеуказанного заявления отказано. Сызранским городским судом были выданьыисполнительные листы от <дата> ФС № ***, ФС № ***, ФС № ***, предмет исполнения: изъять жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>А, <адрес> путем выкупа у собственников ФИО1, ФИО2, Балакина Р.В. по цене равной 753 150 руб. Определением Сызранского городского суда от <дата> заявление судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов № *** г. Сызрани и <адрес> Щепка Т.И. о прекращении исполнительного производства № *** -ИП от <дата>, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № *** от <дата>, выданного Сызранским городским судом Самарской области <дата> по гражданскому делу № *** об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> А, <адрес> путем выкупа у собственников ФИО1, ФИО2 и Балакина Р.В. по цене равной 753 150 руб. в отношении должника ФИО1 оставлено без удовлетворения. В декабре 2017 года денежные средства в размере 753 150 руб. ответчикам Администрацией г.о. Сызрань были перечислены. <дата> судебный пристав-исполнитель Щепка Т.И. вынесла постановление № *** об окончании вышеуказанного исполнительного производства. <дата> Балакин Р.В., Балакина О.В., ФИО2 обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № ***. Определением Сызранского городского суда от <дата> вышеуказанное заявление оставлено без рассмотрения. <дата> Балакин Р.В., Балакина О.В., ФИО2 обратились в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда с частной жалобой на определение Сызранского городского суда от <дата>. <дата> определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда указанное определение оставлено без изменения. <дата> Определением Самарского областного суда в передаче кассационной жалобы Балакина Р.В., Балакиной О.В., ФИО2 для рассмотрения в судебном заседании президиума Самарского областного суда отказано. <дата> Определением Сызранского городского суда Балакину Р.В. отказано в восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на заочное решение суда от <дата> по делу № *** по иску Администрации г.о. Сызрань к ФИО1, ФИО2 и Балакину Р.В. об изъятии жилого помещения путем выкупа. <дата> Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда определение Сызранского городского суда оставлено без изменения, частная жалоба Балакина Р.В. без удовлетворения. Администрация г.о. Сызрань обратилась с заявлением о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, Балакиной Г. Г. Балакина Р.В. и соответственно регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Сызрань на квартиру с кадастровым номером № ***, по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань г. Сызрань <адрес> А <адрес>. Управлением Росреестра по Самарской области право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, Балакина Р.В. прекращено, а регистрация права собственности за муниципальным образованием г.о. Сызрань, приостановлена, в связи с тем, что Администрацией не представлен правоустанавливающий документ устанавливающий или удостоверяющий право собственности муниципального образования на спорную квартиру. Администрация обратилась в Сызранский городской суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования г.о. Сызрань на вышеуказанную квартиру. Решением Сызранского городского суда от <дата> по делу № 2-796/18 за муниципальным образованием г.о. Сызрань признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г.о. Сызрань г. Сызрань <адрес> А <адрес>. В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес> А, <адрес> включено в реестр муниципального имущества. В настоящее время в указанном жилом помещение зарегистрированы и проживают ФИО2, <дата> г.р., Балакин Р.В., <дата> г.р., что подтверждается, в том числе и поквартирной карточкой.

Истец представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Артюшина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, показала, что за выплаченные Администрацией г. Сызрани денежные средства 700 000 руб. она не может купить трехкомнатную квартиру, которую у нее ответчик отобрал.

Ответчик Балакин Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Третье лицо представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице Красновой Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы представителя Администрации г.о. Сызрань Артюшина Н.В.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом по адресу; Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А признан аварийным и подлежащими сносу.

Собственниками <адрес> по адресу; Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А ранее являлись ФИО1, ФИО2, Балакин Р.В.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от № *** «О предоставлении собственникам возмещения за изымаемое жилое помещение» ФИО1, ФИО2, Балакину Р.В. было предложено возмещение за изымаемое жилое помещение с учетом убытков в сумме 753 150 руб. согласно отчету об определении его рыночной стоимости. Соглашение с Балакиными о выкупе жилого помещения достигнуто не было.

<дата> Сызранским городским судом Самарской области было принято заочное решение: Иск Администрации городского округа Сызрань к ФИО1, ФИО2 и Балакину Р. В. об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить. Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань <адрес> A <адрес> путем выкупа у собственников ФИО1, Балакиной Г. Т. и Балакина Р. В. по цене равной 753 150 руб. Прекратить право собственности ФИО1, Балакиной Г. Т. и Балакина Р. В. на квартиру по адресу:
Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А. <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу <дата>.

Согласно платежных поручений № *** от <дата> ФИО1, ФИО2, Балакину Р.В. была произведена оплата выкупной цены взамен изымаемого жилого помещения по решению суда от <дата> по гражданскому делу № 2-3775/2015 в размере по 251 050 руб. каждому.

<дата> Сызранским городским судом Самарской области было принято решение: Признать право собственности муниципального образования городской округ Сызрань объект недвижимого имущества - на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А, <адрес>. Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону: <адрес>9, выданное <дата> Балакину Г. В., <адрес>4, выданное <дата> Балакиной Г. Т., <адрес>6, выданное <дата> Балакиной О. В., <адрес>2, выданное <дата> Балакину Р. В.. В силу ст. 8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области.

Данное решение вступило в законную силу <дата>.

В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес> А, <адрес> включено в реестр муниципального имущества.

Так же в настоящее время в жилом помещении по адресу: г. Сызрань, <адрес> А, <адрес> зарегистрированы и фактически проживают ответчики по делу ФИО2 и Балакин Р.В., что подтвердила в судебном заседании ответчик Балакина и подтверждается актом, поквартирной карточкой.

<дата> в адрес ФИО2 и Балакина Р.В. были направлены предложения о выселении из спорной квартиры в добровольном порядке, однако ответчики из квартиры не выселились и продолжают проживать в ней.

Согласно акта обследования сотрудниками МКУ «СГХ» от <дата> установлено, что ФИО2 и Балакин Р.В. продолжают проживать в квартире и со слов ФИО2в добровольном порядке выселяться не будут.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом всех обстоятельств по делу суд полагает, что требования Администрации г.о. Сызрань подлежат удовлетворению, ФИО2 и Балакина Р.В. следует выселить из жилого помещения по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> А <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ФИО2 о том, что за денежные средства выплаченные Администрацией г. Сызрани 700 000 руб. она не может купить трехкомнатную квартиру, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства и они не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований. Иных доказательств в подтверждение заявленных возражений ответчиком ФИО2 суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Выселить Балакину Г. Т., Балакина Р. В. из жилого помещения по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> А <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Балакину Г. Т., Балакина Р. В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 Сорокина О.А.