Решение от 05.02.2016 по делу № 2-1887/2016 от 15.12.2015

                                    К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2016 года                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                             Залесного С.А.

при секретаре                                Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Евразия Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евразия Комфорт» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 54040,16 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 2247,39 руб., расходов по оплате госпошлины в 1889 руб.

В обоснование иска указывая, что ответчик является собственником <адрес> в г. Краснодаре.

ООО «Евразия Комфорт» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проводимого в форме заочного голосования было избрано в качестве управляющей организацией указанного жилого дома.

Собственник ФИО1 фактически использует жилое помещение, ответчику предоставляются все виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия, внутридомовое газовое обслуживание. Вместе с тем, у него образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 54040,16 руб. Сумма пени за период просрочки составляет 2247,39 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, в связи с частичным погашением задолженности, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период декабрь 2014 г.- декабрь 2015 г. в размере 20743,14 руб., пени в размере 4304,5 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1859 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 339,36 руб.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Краснодаре.

ООО «Евразия Комфорт» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> проводимого в форме заочного голосования было избрано в качестве управляющей организации указанного жилого дома.

Данным протоколом также были утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которыми, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительные услуги, а собственники в свою очередь обязуются оплачивать услуги в сроки, установленные договором.

Согласно условиям договора, собственник производит оплату стоимости услуг и технического обслуживания по тарифам, обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «Евразия Комфорт».

Судом установлено, что с учетом произведенной оплаты в размере 45396,94 руб., за период с декабря 2014 г. по декабрь 2015 г. размер задолженности составил 20743,14 руб.

Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Направленное в адрес должника предписание о погашении задолженности не исполнено.

Вместе с тем, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд согласен с представленным истцом расчетом пени, которая составляет 4304,5 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО «Евразия Комфорт» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20743.14 руб., неустойку в размере 4304,5 руб.

Помимо этого в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика необходимо взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1859 руб., расходы по оплате услуг почты в размере 339,36 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20743,14 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4304,5 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2198,36 ░░░., ░ ░░░░░ 27246 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: