Решение по делу № 2-1559/2016 (2-14945/2015;) ~ М-14436/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-1559/2015

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2016 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Рамазанове А.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Листова И.В. к Комаровой Н.М. о признании права собственности

    Установил:

Листов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комаровой Н.М. о признании права собственности на жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 271 кв.м по адресу: АДРЕС

В обоснование требований истец указал, что спорный дом был построен полностью на его денежные средства, а также им был подарен земельный участок по договору дарения ответчице. Однако ввиду большой занятости и частых отъездов, ответчица зарегистрировала право собственности на вновь возведенный дом по декларации на своё имя, в дальнейшем обязалась переоформить право на истца, однако этого ей сделано не было, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца поддержала заявление в полном объёме.

Представитель ответчицы заявил о признании иска, также самой ответчицей было направлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и признание иска в полном объёме

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Комаровой Н.М. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15, 17).

Право собственности на спорный объект - жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 271 кв.м по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за Комаровой Н.М. на основании поданной ей декларации об объекте недвижимости (л.д. 31), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Истец в материалы дела представил договоры подряда, счета, квитанции, чеки, сметы на выполнение строительных работ в подтверждение тому, что именно им был возведен спорный объект, а зарегистрирован на ответчицу только ввиду отсутствия времени и при наличии договоренности, что в дальнейшем дом будет переоформлен на него.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок оспаривания зарегистрированных в ЕГРП прав, который заключается в необходимости разрешения в суде спора о праве.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из содержания указанных правовых норм и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в пункте 59 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в предмет доказывания по иску о признании права собственности входят такие обстоятельства, как создание истцом объекта для себя и с соблюдением закона и иных правовых актов при строительстве, в том числе, обстоятельства, которые доказывали бы наличие прав истца на земельный участок, на котором находится спорный объект.

Следовательно, истец, обращаясь с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества, должен доказать наличие прав на земельный участок, соблюдение закона и иных правовых актов при строительстве.

Однако, как следует из материалов дела, спорное строение имеет собственника, каких-либо сделок между сторонами не заключалось, а также спорное строение находится на земельном участке, не принадлежащем истцу на каком-либо праве, в связи с чем, отсутствуют основания для возникновения права собственности у истца.

        Ответчик признал исковые требования.

Вместе с тем, согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что признание иска в данном случае противоречит закону, поскольку отсутствуют законные основания для возникновения права собственности на спорный объект у истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Листова И.В. к Комаровой Н.М. о признании права собственности на жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 271 кв.м по адресу: АДРЕС - оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                                                                            Д.К. Васина