Решение по делу № 2-1124/2015 от 25.02.2015

Дело № 2- 1124/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» к Шмидт Т.В., Шмидт С.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Шмидт Т.В., Шмидт С.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес>Б, <адрес> Красноярского края, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения ( Шмидт Т.В. - доля в праве 3/8, Шмидт С.В. - доля в праве ? ), систематически с 01.06.2013г. по настоящее время пользуются предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их. Сумма задолженности на <дата> составляет 22 386 рублей 66 копеек.

Просят взыскать с ответчиков в долевом порядке сумму задолженности в размере 22 386 рублей 66 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 885 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего 26 272 рубля 26 копеек.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО6, действующая на основании доверенности от<дата> сроком до 31.12.2015года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица Шмидт Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Шмидт С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27.03.2015г. № 90-6161318, жилое помещение ( квартира) по адресу : Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. (т.1 л.д. 43) находится в общей долевой собственности за Шмидт Т.В.( доля в праве 3/8), из которых 1\8 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО7., Шмидт С.В. ( доля в праве 2\8), ФИО2(доля в праве 2\8). Ранее 1\4 доля в праве принадлежала ФИО7, умершему <дата> года. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1\8 долю в к праве собственности на квартиру не выдано.

В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: ФИО2, <дата> года рождения с <дата> года;

Шмидт Т.В., <дата> года рождения с <дата> года;

Шмидт С.В., 1981 года рождения с <дата> года;

несовершеннолетняя дочь Шмидт Т.В. - ФИО4, 2003 года рождения с 2003 года.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> (л.д.33), договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги начисляется с учетом проживания в квартире четырех человек, жилое помещение ( квартира) по адресу : Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. (т.1 л.д. 43) находится в общей долевой собственности за Шмидт Т.В.( доля в праве 3/8), Шмидт С.В. ( доля в праве ?), ФИО2(доля в праве ?), следовательно, последние должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг в долевом порядке.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены.

Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с 01.06.2013г. по 31.12.2014г., с учетом частичного погашения задолженности собственниками Шмидт Т.В. и ФИО2, составляет 22 386 рублей 66 копеек.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Просят взыскать в их пользу с ответчицы Шмидт Т.В. с учетом произведенных ею ранее платежей за принадлежащую ей долю - 5 998,88 копеек, Шмидт С.В. - 16 387 рублей 78 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 885 рублей 60 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

В судебном заседании ответчица Шмидт Т.В. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно совместно с матерью ФИО2, несовершеннолетней дочерью ФИО8, братом Шмидт С.В. проживают и зарегистрированы по адресу п. Березовка, <адрес> Красноярского края, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются она, брат и мать. Коммунальные платежи оплачивают она и мать, брат участия в этом не принимает, в связи с чем, образовалась задолженность. В настоящее время мать ФИО2, согласно расчета истца ООО « УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве погасила полностью, он оплату за свою долю произвела частично, задолженность составляет 5 998 рублей 88 копеек, задолженность брата Шмидт С.В. составляет 16 387 рублей 78 копеек.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики являются собственниками <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края, следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, в соответствии с расчетом истца.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 22 386 рублей 66 копеек. При этом истец произвел принятие платежей ФИО2 только в счет задолженности согласно ее доле в праве, задолженность по оплате коммунальных услуг, оплаченную Шмидт Т.В. за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в счет ее доли, задолженность Шмидт Т.В., составляет 5 998 рублей 88 копеек, со Шмидт С.В., истец просит взыскать задолженность, согласно его доли в праве, в размере 16 387 рублей 78 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата> в сумме 1885 рублей 60 копеек, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО « УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина солидарно в сумме 1 885 рублей 60 копеек.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов в сумме 2000 рублей 00 копеек, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств в обоснование несения ими данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить.

Взыскать со Шмидт Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 5 998 рублей 88 копеек.

Взыскать со Шмидт С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 387 рублей 78 копеек.

Взыскать со Шмидт Т.В., Шмидт С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» солидарно возврат государственной пошлины в размере по 1885 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Председательствующий:              С.О. Сокольникова