Решение по делу № 2-3941/2016 ~ М-2547/2016 от 28.04.2016

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Комаровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании осуществить раздел земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений просил произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1084 кв.м. на два самостоятельных, площадью 450 кв.м. и 634 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующими координатами поворотных точек; признать право собственности на земельный участок площадью 634 кв.м. за истцом, с выплатой ответчику компенсации в размере 34 665 руб. 60 коп. (92*376.8), за несоответствие равных долей в праве на земельный участок (л.д. 28-30).

В ходе рассмотрения иска после проведения судебной землеустроительной экспертизы стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

ответчик ФИО1 берет на себя обязанность частично удовлетворить требования истца ФИО2 в части произведения раздела земельного участка, а именно: признать проведение раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка площадью 507 кв.м и 577 кв.м каждый, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 577 кв.м. переходит в собственность ФИО2, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты поворотных точек участка ФИО2

№	X	Y
Н9	115085.20	37173.53
2	115092.85	37173.84
3	115096.50	37173.72
4	115097.13	37150.05
5	115097.40	37128.53
Н14	115084.80	37128.77
Н13	115084.59	3713S.83
Н12	115083.13	37140.94
НИ	115082.90	37157.75
НЮ	115085.23	37157.75

Земельный участок площадью 507 кв.м. переходит в собственность ФИО1, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты поворотных точек участка ФИО1

№	X	Y
1	115073.37	37173.06
Н9	115085.20	37173.53
НЮ	115085.23	37157.75
НИ	115082.90	37157.75
Н12	115083.13	37140.94
Н13	115084.59	37139.83
Н14	115084.80	37128.77
6	115072.50	37128.96
7	115072.94	37162.44
8	115072.91	37165.34

Истец ФИО2 подтверждает, что поддерживает проведение раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка площадью 507 кв.м. и 577 кв.м. каждый, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется выплатить компенсацию ФИО1, за отступление от идеальных долей при разделе земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 13 188 (Тринадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей, в течении двух календарных дней, с момента получения определения Гатчинского городского суда <адрес>, об утверждении данного Мирового соглашения.

Затраты на подачу иска (государственных пошлин), адвокатские услуги (в том числе и услуги представителя), оплату проведенной землеустроительной экспертизы и другие связанные с этим затраты, понесенные сторонами, не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель истца, представитель ответчика в суд явились, просили утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснены последствия отказа истца от иска и принятия его судом, последствия утверждения судом заключенного сторонами мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу.

Согласно выводам эксперта, сделанным в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вырицкого городского поселения, утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительстве Ленинградской области № 24 от 10.05.2016г., и Картой градостроительного зонирования земельный участок <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-3, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами, в которой допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3 – минимальный размер земельных участков, из ранее предоставленных составляет 600 кв.м., минимальный размер вновь предоставляемых земельных участков – 1000 кв.м.

В соответствии с Решением Совета депутатов Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от 27.04.2006г. минимальный размер ранее предоставленного земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что в случае раздела земельного участка между сторонами в соответствии с причитающимися им долями в праве общей долевой собственности им могут быть выделены участки площадью:

истцу ФИО2 1084 : 2 = 542 кв.м;

ответчику ФИО1 1084 : 2 = 542 кв.м.

В случае раздела земельного участка между сторонами в соответствии с причитающимися им долями в праве общей долевой собственности им могут быть выделены участки площадью:

истцу ФИО2 1084 : 2 = 542 кв.м;

ответчику ФИО1 1084 : 2 = 542 кв.м.

Таким образом, площади земельных участков, образуемых в результате его раздела между участниками общей долевой собственности, не удовлетворяют требованиям ПЗЗ. Однако, площади земельных участков образуемых земельных участков удовлетворяют минимальным нормам, предусмотренным в соответствии с Решением Совета депутатов Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 62 от 27.04.2006 г.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, а также определение порядка пользования земельным участком было подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-16), то есть до вступления в силу действующих ПЗЗ, утвержденных приказом Комитета по архитектуре и градостроительстве Ленинградской области № 24 от 10.05.2016 г.

Принимая во внимание вышеизложенное, эксперт пришел к выводу о возможности произвести раздел в натуре земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, поскольку это не противоречит законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, доверенности представителей истца и ответчика предусматривают полномочия по подписанию мирового соглашения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение между ФИО2 к ФИО1 на следующих условиях:

ФИО1 берет на себя обязанность частично удовлетворить требования истца ФИО2 в части произведения раздела земельного участка, а именно: признать проведение раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка площадью 507 кв.м и 577 кв.м каждый, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 577 кв.м. переходит в собственность ФИО2, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты поворотных точек участка ФИО2

№	X	Y
Н9	115085.20	37173.53
2	115092.85	37173.84
3	115096.50	37173.72
4	115097.13	37150.05
5	115097.40	37128.53
Н14	115084.80	37128.77
Н13	115084.59	3713S.83
Н12	115083.13	37140.94
НИ	115082.90	37157.75
НЮ	115085.23	37157.75

Земельный участок площадью 507 кв.м. переходит в собственность ФИО1, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты поворотных точек участка ФИО1

№	X	Y
1	115073.37	37173.06
Н9	115085.20	37173.53
НЮ	115085.23	37157.75
НИ	115082.90	37157.75
Н12	115083.13	37140.94
Н13	115084.59	37139.83
Н14	115084.80	37128.77
6	115072.50	37128.96
7	115072.94	37162.44
8	115072.91	37165.34

Истец ФИО2 подтверждает, что поддерживает проведение раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка площадью 507 кв.м. и 577 кв.м. каждый, в соответствии со Схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется выплатить компенсацию ФИО1, за отступление от идеальных долей при разделе земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13 188 (Тринадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей, в течении двух календарных дней, с момента получения определения Гатчинского городского суда Ленинградской области, об утверждении данного Мирового соглашения.

Затраты на подачу иска (государственных пошлин), адвокатские услуги (в том числе и услуги представителя), оплату проведенной землеустроительной экспертизы и другие связанные с этим затраты, понесенные сторонами, не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-3941/16 прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Леонтьева Е.А.